你好,夫妻房屋更名的流程如下:帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理,房子是結(jié)婚后買(mǎi)的屬共有,夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,只要工本費(fèi)80元,不需要交稅。價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考
二手房過(guò)戶費(fèi)如下:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方;。 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,由買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%,由賣(mài)方承擔(dān),滿五年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方。 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納,普通住房滿五年可減免。
更名費(fèi)等如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用房: 滿五年: 補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)1%(賣(mài)方繳納) 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)5.5%(賣(mài)方繳納) 交易契稅:成交價(jià)3-5%(買(mǎi)方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半) 印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納) 交易費(fèi):成交價(jià)0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費(fèi):80元 商品房: 滿五年: 交易契稅:成交價(jià)3-5%(買(mǎi)方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半) 印花稅:成交價(jià)0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納) 交易費(fèi):成交價(jià)0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)20% 未滿五年: 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)5.5%(賣(mài)方繳納) 交易契稅:成交價(jià)3-5%(買(mǎi)方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半) 印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納) 交易費(fèi):成交價(jià)0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)20% 注明:120平米(地方政府可以上浮20%,得到144平方米) 已購(gòu)公房: 1,成本價(jià)房: 土地出讓金:成交價(jià)建筑面積1%(買(mǎi)方繳納) 其他稅費(fèi)同商品房 2,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))房: 補(bǔ)齊成本價(jià):成交價(jià)1%(買(mǎi)方繳納) 另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成
價(jià)格是5180元/平米,紫光北郡諾丁山這個(gè)小區(qū)還不錯(cuò)的,地址在越山路17號(hào)。小區(qū)是純正的英倫建筑風(fēng)格。公交線路:7路公交車(chē)(平山街站) 107路、101路、8路、45路、46路、25路。價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考。