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你好,我的公積金繳存是按照最高上限繳存的。

請問,如果我貸款120萬,我月供大概是多少,貸款是多少年?
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提問者:羅春英| 孝感| 684次瀏覽
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已有3條回答

路思嬡
回答數:5094 | 被采納數:1

要看您是已婚狀態還是單身狀態,由于您的公積金繳存達到上線了,還要考核您買房子的本身能貸多少年,如果貸的年限不足30年,要根據房子的貸款年限來確定,如果可以貸款30年,那么您可以貸款120萬,但是帶不了30年,因為您每月還款有要求,看您具體的個人繳存額,至少要還公積金繳存額,還有可能是還款月工資的一半,您還可以把您的信息詳細的說明下,好給你計算貸款年限。


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祝德運
回答數:4169 | 被采納數:0

您好,如果您是單身,繳存上限,月供9695元,貸款年限最多12年;如果您是已婚,繳存上限,月供19391元,貸款年限最多5年。貸款年限是由房齡、借款人年齡等決定的。詳情如下:按借款人年齡計算:貸款最長時間:市屬:70-夫妻雙方年齡大的人的年齡國管:69-夫妻雙方年齡大的人的年齡按房齡計算:貸款最長時間:磚混(混合):47-房齡;鋼混:57-房齡最多貸款30年上述三方面計算后取低者為最終能貸款的年限?!锏杩钌暾埲巳司率杖氤^裝修'>北京市職工月平均工資6463元的3倍(含)以上的或者個人繳存額在2327元以上(夫妻繳存在4654元以上的),其月還款額原則上應不低于其月收入的50%,貸款年限會根據其月還款額相應縮短。所以,請問您要買的房子的房齡、以及您夫妻雙方的年齡等詳細情況。


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茅靜淑
回答數:3260 | 被采納數:0

您目前是單身狀態嗎?您如果是單身狀態,根據公積金管理中心規定:公積金個人繳存上限為2327及以上的,界定為高收入人群,認定為超過了北京人均工資的三倍,則要求月還款額不得低于月工資的50%。您個人繳存額2327元,反推月工資19392元,工資一半為9696,要求其月還款額不得低于9696元。9696/120=80.80根據利率表對照,您只能貸12年。


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