首套未還清貸款想繼續再貸款購買一套住房
家庭有一人不是北京戶口，現在家庭自有住房一套公積金貸款還未還清，現在想再次貸款(公積金、商貸)購買一套住房，想問一下：1，是否可行。2，需要繳納哪些費用。3，首付和貸款利率各是多少？
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羅成業
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京籍家庭，在京可以購買兩套住房。如果您的住房是裝修'>北京的，再買住房，契稅3%營業稅和個稅看房子的年限以及是不是家庭唯一；如果不是北京的，契稅、營業稅、個稅和您買的房子情況決定。首付：必須把公積金貸款還完才可以使用公積金在北京買房。商業貸款還清算首套，首付3成，基準利率(征信良好的情況下，銀行還會有相應的折扣)；不還清，貸款算二套，貸款首付5成，利率基準利率的1.1倍。費用：稅費(根據房子性質和年限，滿五年唯一的稅費是最少的)、中介費、評估費、出新房本的費用。
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苗弘雅
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您好，1、你目前的房子是公積金貸款，在沒結清的情況下是不能再次公積金貸款的。2、只能商業貸款，按二套計算，貸款評估值5成，利率上浮10%。3、如果現在的房子在北京再次買房繳稅按網簽價3%繳納
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時璞玉
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夫妻雙方和未成年子女算一個家庭，夫妻有一人為北京戶口即算北京家庭，限購兩套。名下有一套房子，沒有還清貸款，可再購買一套。1：商貸貸款算二套，能貸5成，繳稅算二套，契稅3個點:2：公積金貸款必須還清才能繼續用，二套拒貸。還清貸款以后，商貸和公積金貸款算首套，商貸首套貸網簽價7成，公積金貸成，最高80萬，繳稅算二套。
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1、如果你第一套住房是用的商業貸款，那么第二套是可以用公積金貸款的；2、如果你第一套住房用的是公積金貸款，第二套就不能再用了；3、退休人員不能申請商業按揭貸款的。但如果退休人員男不滿60歲，女不滿55歲，也可以開個假的收
來自買的第一套房是商鋪，可以用公積金貸款再買一套住房嗎？2017-07-03 -
您好，名下外地有房不計入北京的套數，如果是考慮北京買房要貸款的話，貸款套數政策是全國的，您名下外地的兩套房產均已不是貸款的狀態了，所以北京購房算首套，貸款也算首套。
來自外地有房，一套貸款已還清，一套無貸款，在北京購房算首套嗎2017-06-06 -
無論是首套還是二套，用公積金貸款，最高貸款都是八成。但是這個規定對大多數還是“然并卵”――因為公積金做多最多能貸款120萬。首套二套的區別，在“公積金貸款”上還有如下區別：什么才算“首套”和“二套？首套，在京名下無房產；
來自北京第一套公積金貸款未還完，如果提前還完再購買二套房qin?2017-06-01 -
如果您是單身，根據現行的限購政策是不可以的。如果您是已婚，可以用公積金貸款買二套房，首付最低兩成，最高能貸80萬元。
來自首套房商貸未還清的情況下，可以公積金貸款購買二套房嗎2017-06-01 -
商貸算首套最高貸評估值的7成，可以享受折扣，最低享受8.5折利率。
來自有一套房貸款已還清。再買家庭第二套住房的話銀行最高貸款幾成2017-05-27
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