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紀銳利
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組合貸款首套二套同公積金及商業(yè)貸款的認定標準，即認房又認貸，以公積金貸款和商業(yè)貸款二者嚴格的標準執(zhí)行，商貸部分按銀行當前利率(基準利率4.9%)執(zhí)行，如銀行有下浮或上調(diào)按銀行當前利率執(zhí)行。如果是首套利率下浮8.5折，二套上浮10%。
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茅芳馥
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你好，商貸部分，看您被銀行認定為首套還是二套，如果是首套的話，目前大多數(shù)銀行是85折優(yōu)惠，個別銀行可以8折，假設(shè)您家庭名下，在全國范圍內(nèi)，沒有未結(jié)清的貸款，可以認定為首套，如果有一套未結(jié)清的貸款，會被認定為二套。望采納。
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鄔書意
回答數(shù)：2807 | 被采納數(shù)：1
您好，組合貸款分為市屬組合和國管組合貸，貸款的銀行不一樣，商貸部分享受的折扣不等。組合貸款商貸利率和公積金的利率是分開算的，首套貸款7成(面積無論是90平米以下還是90平米以上都是7成)，商業(yè)貸款利率按照商貸首套來算，按照目前政策是按照基準利率的8.5折-9折，組合貸款的二套名下有一套未結(jié)清住房：貸款5成，商貸部分利率上浮10%-15%，最終折扣和上浮的空間看選擇的銀行。
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