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已有3條回答
您好，在購房貸款流程中，銀行會根據(jù)房子的評估值向借款人發(fā)放一定比例的房貸。商業(yè)貸款評估值一般能到市場價的85%-90%左右公積金貸款評估值一般能到市場價的80%--85%左右希望能夠幫到您，謝謝！
貸款的總額是按房屋總價的評估值計算出來的，選擇的貸款方式不同評估值也有所差別，具體如下：商業(yè)貸款評估值一般能到成交價的80%-90%左右，公積金貸款評估值一般能到市場價的80%--85%左右，望采納。
在銀行辦理貸款時，銀行會參考兩個數(shù)值，一個是網(wǎng)簽價，一個是評估值。如果評估值高于網(wǎng)簽價，銀行會以網(wǎng)簽價作為計算貸款額度的基數(shù)；如果網(wǎng)簽價高于評估值，銀行會以評估值作為計算貸款額度的基數(shù)；兩個區(qū)別在于：網(wǎng)簽價可以是實際成交價，但是評估值是評估公司綜合考核房子實際情況后給出的一個數(shù)值，一般能達到房子成交價的80%到90%。
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房屋貸款計算方法 等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕 等額本金計算公式：每月還款金額 ??= ??（貸款本金 ??÷ ??還款月數(shù)）+（本金 ??—
來自房屋貸款如何計算2015-12-23 -
你好，非常高興為你回答。房屋貸款的計算很簡單，一般是除去你的首付，剩余的就是你要還銀行的錢了，（利息也算進去），總共要還的錢除以你要還款的月份就是你每個月要還的錢了。希望我的回答能對你有所幫助！
來自房屋貸款如何計算？2016-11-15 -
你好，據(jù)我了解： 1、按照還貸能力計算住房公積金貸款限額，計算公式為： 貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額
來自請問房屋貸款是如何計算的2016-10-28 -
等額本息還款方式就是在還款期間內(nèi)，每個月償還同數(shù)額的貸款。每月的利息和本金還款額固定。其計算方法較為復(fù)雜：1通過系數(shù)表計算出“月還金額”2、當(dāng)月利息=剩余本金*月利率3、當(dāng)月還本金=月還金額-當(dāng)月利息4、下月剩余本金=剩
來自房屋按揭貸款如何計算的2015-06-13 -
你好，房屋貸款的計算方法如下，希望對您有所幫助： 1、按照還貸能力計算住房公積金貸款限額，計算公式為： 貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人或夫
來自請問房屋貸款怎樣計算2016-11-05
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