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馬弘麗
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您好，首先得看您是商業貸款還是公積金貸款，還需要確定您是首套貸款還是二套貸款。商貸首套可貸款評估值的7成，二套貸款評估值的5成。(商貸評估值一般為市值的85%-90%)商業貸款需要您的收入證明覆蓋月供的二倍。公積金首套和二套都是評估值的8成，首套最高120萬，二套最高80萬。(公積金評估值一般為市值的80%-85%)公積金貸款需要看您的個人繳存，一般市屬公積金參照公式個人月繳存額決定--單身(個人繳存額÷繳存比例-1204)÷對應年限的月均還款額；已婚(個人繳存額÷繳存比例-1204×2)÷對應年限的月均還款額。
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