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2017年公積金貸款利率計(jì)算表是怎樣的?

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提問(wèn)者:梁德明| 本溪| 740次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):38378 | 被采納數(shù):167

如你能保證這6萬(wàn)款存5年期的定期存款的話(huà),那相對(duì)于歸還公積金貸款,選擇存5年期的定期存款更劃算!!但你必須保證是5年期的定期,而不是1年期1年期的續(xù)存!!現(xiàn)行公積金5年期以上貸款利率為4.59%(這幾年出現(xiàn)的最高利率為5.22%);5年期存款利率為5.13%(這幾年出現(xiàn)的最高利率為5.85%,而最低出現(xiàn)在2002.2.21-2004.10.28這段時(shí)間的2.79%)。這樣即使考慮到將來(lái)存款利率走低的可能性,但公積金貸款利率同樣也有下調(diào)的可能,這樣一比較,你可以得出6萬(wàn)款拿去存5年期定期更上算?。?不過(guò)我覺(jué)得:由于5年時(shí)間的不確定性以及你還款方式選擇的等本息方式,你應(yīng)該去提前還款一部分(不一定非得是6萬(wàn),也可5萬(wàn)4萬(wàn)等),再對(duì)你的借款期限可以做適當(dāng)縮短,最主要的是調(diào)整還款方式選擇等本金還款!因?yàn)榈缺窘疬€款方式從絕對(duì)值上來(lái)說(shuō)花費(fèi)的利息少于等本息還款方式??!至于提前還款的話(huà),一般來(lái)講不會(huì)涉及手續(xù)費(fèi)的,多數(shù)銀行按揭半年以后在貸款期都有幾次機(jī)會(huì)提前還款的?。?/h3>

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回答數(shù):48945 | 被采納數(shù):265

公積金貸款申請(qǐng)條件有:
在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶(hù)口,能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金,公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月;
首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同;
符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。


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回答數(shù):13285 | 被采納數(shù):42

您好!公積金貸款的年利率是3.25%,利息的計(jì)算方法是:貸款金額x年利率x貸款年限
每個(gè)月還貸金額=(本金+利息)/貸款年限x12


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