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外籍上海購房政策具體是什么樣的?

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提問者:羅弘化| 昆山| 730次瀏覽
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已有1條回答

芒果-5557
回答數:89 | 被采納數:0

如果您是沒有在中國居住或在中國居住不滿一年的外籍人士,您又想在中國境內購買住房,直接購買商品房恐怕難以操作。
但是,您可以購買二手房。二手房您要直接購買,從實踐操作上來看,也只能買一套。
外籍人士可以購買二手商品房,不可以購買公房和經濟適用房,因為公房和經濟適用房具有福利性質。外國人和臺灣人先要在各區房產交易所辦理《涉外人員在滬購買房屋審批單》,房款不能用外幣支付,買方帶上買賣合同及預購買房屋的房產證復印件,從國外匯入的購房款匯款單,到外匯局換成人民幣。
購房業主應提供本人一年期以上的境內有效勞動雇傭合同的原件,具體注意事項有:
a)該勞動合同應使用“勞動合同”或“聘用合同”的抬頭作為合同名稱;
b)該勞動合同中的雇主即公司注冊地在裝修'>上海,且本人工作地點亦在上海;
c)勞動期限滿1年以上,即該勞動合同自簽訂生效之日至辦理房屋所有權轉移登記或預售商品房預告登記之日已經超過1年,并且仍在有效期內;
d)該勞動合同中所規定的薪水應與所購商品房價格相適應,并在合理范圍以內;
e)該勞動合同應為中文版本,如為英文版的則須翻譯機構出具中文翻譯件;
f)建議提供加蓋公章的公司營業執照復印件。同時,購房業主本人在本市各區縣房地產交易中心填寫《境外個人自住承諾書》(委托他人辦理登記的須事先本人填寫)。
合同需要公證。


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