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2017年國人買德國房子的流程是怎樣的?

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提問者:鄭剛毅| 吉安| 603次瀏覽
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已有1條回答

luodandan
回答數:22861 | 被采納數:22

1.選擇好合適的房子后,買家交付房款的1%作為定金,賣家及中介起草購房合同、進行公證。公證人會檢查買賣者信息、房屋信息等,然后將合同交由買家簽署,德國法律規定買家有兩周時間仔細了解合同內容,必要時可請律師講解,這兩周內允許買家反悔拿回定金。合同簽署后,由公證處繼續之后的過戶即可。此時買家要支付公證費,通常為房屋售價的1.5%。
2.簽署合同后,公證人會到當地土地注冊局申請更改地契土地注冊,將產權轉給買家。更改完成后,賣家才會收到房款,在此之前房款都在公證人監管賬戶中,充分保證資金安全。此時房屋也完成交易,以后在土地注冊局就可以查到自己的房屋產權。


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