已有1條回答
你好，門面也就是商鋪，
1、當您決定購買一處商鋪的時候，需要注意一下商鋪購買問題：
一、商鋪購買前應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，包括是否抵押、是否受司法限制等。因為，根據《擔保法》的規定，擔保債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以就拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。若購買了被設定抵押權的房產，購房者的權益就得不到保障；而《城市房地產管理法》規定，受司法限制的房地產不得轉讓。
二、在簽合同時，購房者應向房產商確認所購房屋用途確實是商用，并在合同中注明，防止開發商“偷梁換柱”，以住宅房冒充商用房，必要時可去房屋所在區的房地產交易中心查詢房屋用途。
三、購房者進行商鋪購買時，相當一部分人看中的是房產商的承諾，如售后包租，每年的收益率百分之幾。有一點要注意的是，如果商鋪尚未竣工，根據建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條的規定，房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。所以上述承諾只能適用已竣工的商品房，而且房地產市場風險較大，購房者要慎重評估房產商的承諾得到兌現的可能性有多大。
四、商用房有內、外銷區別。購房者在商鋪購買之前，應先問清房屋具體是內銷，還是外銷，以免簽了合同卻辦不出房產證。
2、商鋪和商品住宅一樣，房屋所有權是永久的，但是土地使用年限是40年。
3、收費標準：手續費0．3％；登記費80元／件(登記建筑面積超過100平方米的，每平方米加收0．3元)。
交易稅費：房屋交易額3-5％的契稅(各地不一樣)、0．3‰的印花稅、5%的物業維修基金。
-
門面房一般價格比普通的住宅要高一點，但是門面房可以做生意，還是比較好的，但是要看你在什么地段了，這點還是比較重要的。
來自門面房可以買不？2018-03-30 -
裝了水箱的話，在冬天供熱水方面肯定好，但是增加造價，且能耗大！鍋爐經常要給水箱加熱，加熱水箱的時候地暖是停掉的，也會影響地暖效果，而且水箱是個大家伙，占地蠻大。如果不裝水箱的話，可能就很難做到即開即熱的了。具體的還要看你
來自30多平方門面房如何裝修成住房?不能用公積金貸款買門面房?2016-12-16 -
哈哈，臥室門面對面，是否好戶型？這個問題有很多人咨詢過了！我來給大家科普下選房知識！房型的好壞，首先要看其整體是否規整，規則形狀是最好的戶型，不要有棱角。其次，戶型為南北通透的為好，有利于通風。題主看到的臥室門面對面，基
來自購買新房，臥室門面對面，這種戶型如何？2019-05-06 -
考慮強化展現樓梯，并作為與商品共同相得益彰的展示；如：旋轉樓梯、鏡面、不銹鋼樓梯等；復式門面樓梯不是重點，展柜的商品才是重點，可以把樓梯下面的空間充分利用，設計成收納柜，收納商品或者雜物。
來自復式門面樓梯如何裝修？2017-11-29 -
外墻的材料常用的有外墻涂料，外墻磚，美觀大方，價格便宜，施工簡便，中低檔店最適合；大理石、石材豪華高貴，價格高，施工難度大，適合中高檔店使用。
來自門面外墻磚如何設計？2018-03-12
微信公眾號
土巴兔APP