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經濟適用房的土地是劃撥土地，如果發土地證，其性質也會標明是“劃撥土地”——房改房的土地性質也是“劃撥土地”。商品房的土地性質一般是“出讓土地”。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
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假如是想公證這個經濟適用房是屬于你所有或者公證在死后由誰繼承可以直接帶房產證以及身份證等去公證處直接辦理，假如是想公證你的經濟適用房轉讓交易，則公證處不會做這樣的公證，等購滿5年后可以自由上市交易的時候你假如想轉讓該房子
來自經濟適用房怎么公證？2015-04-25 -
經濟適用房有國有土地使用證（性質為集體）和房產證。
來自印象金沙是經濟適用房嗎？那沒有土地使用證啊，能買賣嗎？2016-12-29 -
歡迎您咨詢如果產權人去世，名下房產，可以根據繼承法，繼承給符合規定的繼承人，繼承人可以不具備北京購房資質，如果產權人在世，名下房產，可以直接贈與給您 ，但是被贈與人，必須具有北京購房資質，符合北京的限購政策一類經濟適用房
來自經濟適用房2017-06-14 -
首先要符合申請經濟適用房的條件 1、有本市中心城區(外環線以內)非農業戶籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷。 2、家庭上年收入低于4.2萬元。 3、實行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補償
來自經濟適用房購房證的辦理需要哪些證件？2015-12-14 -
首先商品房是不需要土地出讓金的，只有已購公房或者二類經濟適用房需要繳納，所以這要看你的房本性質是什么。如果是已購公房或者二類經濟適用房，房本標注是優惠價或者標準價您要按照15.66建筑面積繳納土地出讓金，先把房本性質轉換
來自邢臺經濟適用房土地轉讓金怎么計算？2016-12-29
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