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想要出售房子，在上海如何賣房子?很多第一次出售房子的人可能并不清楚，下面就簡單的為大家介紹一下上海如何賣房子，以及買房子的一些簡單步驟。
1.簽定金合同收定金。
2.簽買賣合同，收首付款(含定金)。
3.交易過戶，收除尾款外所有房款(買方不貸款)。
4.物業過戶，收尾款。
注：如買方貸款，則交易以后等待銀行房款。
先交錢再過戶，還是先過戶再交錢都無所謂，
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裝修'>上海賣房子需要哪些手續？一般而言首先要到交易中心進行登記，登記程序一般為辦理契稅->取號->受理->繳納交易登記費用->領取收件收據->記載公示->繕證->領證。下面小編就詳細說明上海賣房子都需要什么手續。
所需手續一：委托書
如果房地產權利人為自然人，委托書需公證(其中港、澳公證文書須加蓋轉遞章確認；臺灣地區公證文書須經上海市公證員協會核對并出具證明；外國公證文書經須所在國外交部或其授權的機構及中國駐該國使(領)館認證)。
所需手續二：公證
若合同一方當事人為境外單位或個人(包括無國內身份證者)，合同需公證。
所需手續三 辦件期限
在受理登記申請之日起7日內。如補件，文件補齊日為受理日。
所需手續四 應繳費用
1、交易手續費①預購商品住房轉讓按每平方米3元，由轉讓人繳納②預購商品非住房轉讓由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納
2、登記費：①住房80元/套；非住房550元/登記單元；車位80元/個 由申請人繳納②經濟適用住房、配套商品房減半收取登記費
3、契稅、印花稅由相關部門征收或代收
1、購房定金交給中介，簽訂購房意向書，然后由中介找房東洽談價格，房東同意后中介即把定金裝交給房東，房東不同意，中介退還給客戶。當然，客戶也完全可以要求中介把房東也約到一起，三方均在場的情況下交付定金。
1.簽定金合同收定金。
2.簽買賣合同，收首付款(含定金)。
3.交易過戶，收除尾款外所有房款(買方不貸款)。
4.物業過戶，收尾款。
注：如買方貸款，則交易以后等待銀行房款。
先交錢再過戶，還是先過戶再交錢都無所謂，如果客戶過戶后不給錢，可以取消交易。
1。簽訂定金協議(主要確定房東價格，和房子不能再轉賣，如違背協議房東需賠償買賣居間協議上的賠償費用一般為等額定金)首先 ，付給房東一定得定金 。
2。去交易中心申報上下家的稅費，同時進行把首付款付給上家可以與房東協商首付款分期(必須在交易之前給)，憑首付款轉賬憑證去銀行帶上各種證件與中介房東去銀行辦貸款(銀行自己選)在此同時督促房東把貸款一定要還清
3。約7-14個工作日外地與本地人有差異，外地人7天本地人14天出稅費及購房資格結果，最好等約21個工作日，可以直接等上家的貸款還清的注銷抵押憑證，帶上銀行的批貸款合同去交易中心，上下家的各種證件去交易中心 ，繳納稅費，再是交易過戶
4。交易完約等21個工作日去交易中心拿產證和他項抵押證書送銀行等房款3-10天給上家。
5放款完畢，付尾款與房東物業個方面交接
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按揭購二手房流程：1、與賣方及中介簽訂協議，支付購房定金；2、中介會收集全你的資料與他們熟悉的銀行辦理貸款，當然，也可根據你自己的意愿選擇貸款銀行；3、因一般人在賣房時尚未還清貸款，因此存在贖樓的問題，即賣房人需提前還清
來自我需要大家幫忙提供上海賣房流程，誰知道？2016-12-29 -
你好，我給您說一下買房賣房流程，1、議價。2、付訂金。3、簽約，需要準備印章、身份證、訂金收據。4、用印，需要準備戶口名簿影本3份，印鑒證明3份，印鑒章。5、完稅(簽約后30日內)。6、過戶(簽約后30日內)。7、付尾款
來自買房賣房流程誰知道？2017-04-24 -
你好，據我所知，賣房手續流程有：辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
來自誰知道賣房手續流程有哪些？2017-05-31 -
對于賣房人來說應繳納的稅費有： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿
來自賣房上稅的流程誰知道？2015-08-14 -
買賣雙方談好買賣事宜之后會簽定居間合同，居間合同是買方、賣方、中介方共同簽定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分為一次性付款，分次付款），然后是過戶時間，過戶時間確定之后，去房產交易中心進行過戶交易，那個時候要簽
來自有誰知道南京賣房流程有哪些？2017-04-12
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