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2017裝修'>揚州房價走勢：
二手房9月均價8749元/㎡，環比：1.16%↓，同比：3.41%↓
新房9月均價8775元/㎡，環比：0.68%↑，同比：3.86%↓
揚州6月二手房均價 8453 元/m2
揚州5月二手房均價 8464 元/m2
環比上月下跌 0.13% ↓，同比去年同期下跌 5.49% ↓
揚州未來房地產價格走勢分析
近年來，房價問題一直是大眾始終熱衷的問題，在做了相 關的資料查詢和最近的房價調查后，我覺得未來幾年的揚州 房價依舊會有所上升。 首先，揚州房價的波動是在整個國家的房價市場的大背景 之下的。近些年來，我國的房價飛漲，盡管政府已經出臺相 關政策調控，價格依舊讓很多人望而卻步。在市場經濟條件 下，一種商品的價格是由市場上的供需關系所決定的。但在 房地產領域，支撐房價持續上漲的因素很復雜，不僅取決于 供求關系，還有其他因素。目前我國的城市化水平只有 36% 左右，農村人口占 54.3%，城市化進程在未來一段時間內還 將繼續呈現加速狀態。按照目前的城市化速度計算，每年平 均有近 1500 萬農村人口轉為城市人口。不斷擴大的購房隊 伍與城市有限的土地供應之間的矛盾必然導致房價不斷上 漲，這是由價值規律決定的必然趨勢，也是房價上漲的根本 原因。 而對于揚州這樣的二線城市來說，自住型需求仍是主要 購房來源，根據調查顯示，揚州目前的購房需求依然巨大， 絕大部分是自住型和改善型的剛性需求，其中改善型需求比 較旺盛，占到 70%。而揚州周邊的鎮江屬于三線城市，和其 周邊的城市諸如南京、常州比較起來，其房市壓力較小，并 且在京滬線上是房價較低的城市，正是因為這種明顯的價格 差異的存在，吸引了上海、南京等周邊地區的投資客，但所 占比例較小。在揚州市區和周邊縣市(江都、高郵、儀征等) 客戶成了揚州商品住宅的主要客戶來源，其中周邊縣市占到 30%左右，揚州市區住宅越來越吸引周邊市區客戶。 揚州房地產板塊根據市場價格、市場發展規劃等可分為 東、南、西、北、老城區五大板塊。揚州商品住宅區域市場 主要以東、西、北三區為主，西區依然是市場供應和成交的 主力板塊。 老城區板塊——是老商業中心， 可出讓土地稀少， 市場飽和，后續土地儲備較少，市場的發展機會小，未來房 價波動小。東區板塊——是揚州市的行政中心，以廣陵新城 建設為契機，引發板塊新一輪開發熱潮，帶動揚州市樓市開 發品質的升級換代。 “兩城三區”的打造，廣陵新城京杭之心 CBD 的建設，提升了整個東區商圈的檔次，未來將建成揚州 東部商業副中心，因此該地區房價將會處于較為樂觀的升值 狀態，其客戶人群以本地和大揚州客戶為主，自主和改善需 求居多。西南區板塊——房產開發熱點區域，領袖市區樓市 多年，多個大盤云集于此，商業配套成型，風光旖旎，是揚 州市區的優質板塊。開發區重點打造的“第二城”項目，即 臨港新城，由于其核心位置揚州商城，與汽車西站、力寶廣 場以及綠地運河紀通過江陽西路有機銜接，提升了該商圈的 檔次和地位，西區后續土地儲備較多，市場發展機會大，未 來則是揚州最主要的住宅區，因其優越的交通，生活以及地 理位置，將會成為眾多購房者的首選，因此該區房價將不會 如眾多買房者所愿有大幅下降，相反很有可能房地產商將占 據主導地位。北區板塊——蜀崗瘦西湖風景區板塊，該區定 位為揚州主城新片區，將打造成現代服務集聚區、文化創意 動力區、生態人居示范區。新區東接瘦西湖新區、西鄰新城 西區、南沿沿山河至揚治路、北鄰寧啟鐵路，面積約 13 平 方公里，建成后輻射人口將達 20 多萬人。憑借其景區資源 優勢，未來將成為豪宅板塊。 綜上所述，揚州未來的房地產行業還是有著較好發展 的，盡管近年政府加強了對房地產的調控，但是房價將不會 出現大幅度下降，并且隨著人們日益增長的購房需求，揚州 房價可能出現上漲。
2017年全年揚州房價走勢圖，截止2017-06-21二手房均價：8314元/平米(糾錯) 環比上周 下跌-0.32%
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揚州揚子新苑二手房房價很平穩，3室2廳1衛價格是62.8萬元，小區內配套成熟，有幼兒園，交通方便，環境???優美，安靜怡人，交通方便，吃穿住行生活場所一應俱全，重要的是性價比極高。
來自揚州揚子新苑二手房的房價走勢如何？2017-08-08 -
小區均價：8532元/㎡，小區地址：潤揚路9號(廣陵學院北面) 樓房環境優美，綠化面積覆蓋高，干凈整潔，內有健身器材和娛樂廣場，居民素質高，物業服務態度好。 樓房地理位置優越，交通便利，醫院，超市，菜市場，銀行，學校
來自揚州藍山莊園二手房房價走勢如何2017-07-26 -
寶軍苑，均價7619元/㎡，比上月下降了2.02%。5.小區環境2003年建成的，小區位于東區大潤發北邊，交通情況文昌中路主干線，交通便捷，情況周邊揚大，揚州市，文津等。銀行、菜場應有盡有，周邊配套豐富、滿足一切生活所需
來自揚州寶軍苑二手房的房價走勢如何？2017-06-08 -
均價：8784元/平方米 地址：邗江大道東側(揚子婦產醫院對面) 希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納 以上價格來源于網絡，僅供參考。
來自請問揚州新世紀花苑二手房的房價走勢如何？2016-05-31 -
揚州匯金谷二手房的房價在19525元/平方米。環境不錯，交通也方便，交通線路較多，基礎設施完善，有地鐵站，生活方便！置業投資不錯，以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
來自揚州匯金谷二手房的房價走勢情況如何？2016-11-22
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