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有沒有相關(guān)的頂樓送閣樓的問題？是不是真有閣樓送？
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確定贈送面積是否合法，是否能擁有合法產(chǎn)權(quán)，在房產(chǎn)證中是否有體現(xiàn)，即用于抵押或拆遷時是否能獲得補償之類。對于有些所謂的贈送，其實本來就應(yīng)該是購房者的。如若閣樓凈高不滿2.1米是不算面積的。所以若是開發(fā)商所說的贈送閣樓若凈高是低于2.1米的，實際并不算贈送，而本來就不應(yīng)算面積。你可以要求在合同上寫明，閣樓部分，不辦理產(chǎn)權(quán)登記，送的應(yīng)該屬于你的產(chǎn)權(quán)，因可能存在過戶等費用的問題，故不寫進合同2007年10月，物權(quán)法實施，根據(jù)其規(guī)定，閣樓、曬臺、花園等產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，開發(fā)商不得隨意贈送。可以協(xié)商簽定補充協(xié)議
閣樓的計稅與否是要看你是不是擁有產(chǎn)權(quán)。 如果閣樓不擁有產(chǎn)權(quán)，那么你的房屋面積就以97.3為準，第一套住宅且唯一住房享受契稅減半的優(yōu)惠。 如果閣樓有產(chǎn)權(quán)，那么房屋計算面積就是97.3 70.超過了144(山東普通住宅上線，有的地方是以140為上限)，超過普通住宅標準的，就不看是否首房唯一住宅了，全額征稅。 建議你去詢問房產(chǎn)商或者房屋出售方，閣樓是否有產(chǎn)權(quán)。令，計稅面積是不考慮房屋是否復(fù)式，而是以房管局的測土面積為準，即產(chǎn)權(quán)面積為準的。
1閣樓低溫會影響樓下溫度，加內(nèi)保溫結(jié)果有多大這不好預(yù)料，估計能提高1 ，2度吧。2你規(guī)劃的就很好了，盡量不住人。3一般房屋施工完畢，漏雨的可能性非常小，而且屋頂漏雨可以找物業(yè)免費維修到不漏。4夏天會很熱，開個小窗通風(fēng)。閣樓可以自己請裝修公司鋪設(shè)地?zé)幔〗鉀Q冬季供暖問題。不知道 你在哪個城市， 私自開天窗 難度應(yīng)該大寫，需要協(xié)調(diào)好，估計給點錢或者寫個保證之類的就差不多了。至于加鋪地?zé)幔谧约杭依飫e人看不見，沒什么問題。
一、頂樓帶閣樓的缺點：1.防水問題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量，都達不到3年)就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做;如果屬于設(shè)計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒有辦法解決;所以頂樓 閣樓防水是大問題，很費裝修費的。2.保溫隔熱問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決;既使通過裝修材料選擇等，也只能起到一點點作用，而且增加的裝修費用。3.供水和供氣問題，頂樓 的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;而且閣樓有些不帶衛(wèi)生間，沒有水電上去，要是想拿來居住人，不太方便，需要自己鋪設(shè)電路，水路等，裝修費用比較高。4.保值增值問題，如果你的房屋準備長久居住，你當然不需要考慮這個問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時間內(nèi)作為過渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊]有辦法解決住房問題，只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難;5.孩子的活動空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題;6.老人居住問題，老人年紀大了，上下樓梯很不方便。
我是一個親戚介紹我在開發(fā)商樓盤里買的房子。【我這個親戚也買了我同樣的戶型房，首先他也沒搞清，現(xiàn)在他也才發(fā)現(xiàn)問題的嚴重】當時我的親戚，售樓小姐，開發(fā)商的置業(yè)經(jīng)理分別都跟我一一說過。‘買我們的房子很劃算，買頂樓送閣樓’，并且他們還有樣板房。我也看過了。當時確實很滿意，而后我兒子在22號隨他們的業(yè)務(wù)員就辦好了銀行按揭的前期手續(xù)。到28號我才看到了他們的購房合同，可是在里面我根本就沒看到閣樓這兩個字，當是我就問了他們的置業(yè)經(jīng)理和售樓小姐，他們開始支支吾吾。再后來我經(jīng)過問這問那，才發(fā)現(xiàn)了他們的貓膩。他們的閣樓是在2.2米以上的都記于了面積。把頂樓的價格和閣樓價格總和除以頂樓的面積，這樣得出的平均價算為頂樓的每平米的價格。這樣我的閣樓就不是他們送的。更生氣的是他們還不能出示任何閣樓憑證。我現(xiàn)在拒絕驗房。但是我又不精通法律。誠心懇求你的幫助，我下步該怎么辦。如果請求你來為我代理訴訟，你是否能考慮。
閣樓
閣樓沒有房產(chǎn)證能買嗎
閣樓有房產(chǎn)證嗎
閣樓的裝修
人體感應(yīng)開關(guān)
人體感應(yīng)開關(guān)價格
人體紅外感應(yīng)開關(guān)
瑞祥裝飾集團
北京瑞祥裝飾
北京業(yè)之峰裝飾集團
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這種交易一般不會單獨設(shè)立協(xié)議，往往是在購房合同中進行說明，開放商應(yīng)該在您的購房合同中明確寫明這一條款，可以放在房屋的具體位置面積這一條中。也可以作為補充條款。 還需要注意的是，閣樓是否是正式的產(chǎn)權(quán)，也就是說和所購買的的
來自頂樓送閣樓合同范本誰可以提供一份？2017-12-12 -
有閣樓的一般來說夏天頂樓不會太熱,但也比其它樓層溫度高些,只不過閣樓里就和蒸籠一樣了。個別工程質(zhì)量不過關(guān)的頂樓確實有漏的，但坡屋頂情況要比平屋頂好些，買的時候看好墻上有沒有水漬就行了。
來自樓梯房頂樓送閣樓好不好？2017-09-16 -
閣樓的衛(wèi)生間設(shè)計講究格局的布置，若是追求美麗實用的話要在選材選色上面下大功夫了，閣樓，處于頂樓，生活環(huán)境不佳，而且也可能吊頂不夠平整，這些看似缺陷，其實若是這件好了，也能變成獨一無二的優(yōu)勢。讓做鋼結(jié)構(gòu)的把衛(wèi)生間的鋼結(jié)構(gòu)中
來自頂樓送閣樓和復(fù)式哪種較好?有什么優(yōu)勢？2016-12-16 -
目前有很多人都會喜歡閣樓的房子，因為它的私密性很好，特別是年輕人就更喜歡了，很多開發(fā)商都是購買頂層加送閣樓也是不錯的。所以我覺得頂樓利大于弊：一、處于頂樓，通風(fēng)采光等都比較好，心情舒暢。二、由于是小區(qū)商品房，難免會有不遵
來自頂樓送的閣樓把它改成復(fù)式怎么樣？說說看？2016-12-16 -
好處： 1、采光好，視野比較開闊； 2、頂層曬衣物了比較方便； 3、安靜很平時，私密性比較好。 缺點： 1、頂層可能有漏水問題，一般小開發(fā)商50%都會存在這個問題； 2、頂層的廁所比較臭； 3、頂層夏天熱些
來自樓梯房頂樓送閣樓好不好？2017-03-19
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