清理黨政機(jī)關(guān)辦公用房是一項(xiàng)階段性工作,而加強(qiáng)辦公用房常態(tài)化管理則是一項(xiàng)長(zhǎng)期任務(wù)。探索辦公用房常態(tài)化管理新途徑,是機(jī)關(guān)事務(wù)管理等部門當(dāng)前需要著力抓好的一項(xiàng)重要課題。筆者認(rèn)為,在推進(jìn)辦公用房管理工作中只有健全制度、完善措施、強(qiáng)化責(zé)任、嚴(yán)格督查,才能保證前面的清理工作不回潮、不反彈。一、健全制度,加強(qiáng)辦公用房管理規(guī)范化。針對(duì)以前黨政機(jī)關(guān)辦公用房誰(shuí)建設(shè)誰(shuí)使用、誰(shuí)使用誰(shuí)管理的分散管理模式,以及辦公用房管理體制不順暢,職能交叉、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、監(jiān)管缺失和制度漏洞等問(wèn)題,積極探索建立規(guī)范有效、權(quán)責(zé)分明的辦公用房管理體系,健全完善黨政機(jī)關(guān)的辦公用房集中管理機(jī)制是當(dāng)務(wù)之急。各地要在廣泛征求發(fā)改、財(cái)政、建設(shè)、法制等部門意見(jiàn)的基礎(chǔ)上,結(jié)合本地實(shí)情,制定出切實(shí)可行的《黨政機(jī)關(guān)辦公用房管理辦法》,這個(gè)《辦法》重點(diǎn)要對(duì)辦公用房管理范圍、對(duì)象、職能、產(chǎn)權(quán)登記、新建改建、管理調(diào)配、維修和物業(yè)管理等方面的內(nèi)容作出具體的界定,明確各級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)為辦公用房的主管部門,集中管理好各級(jí)黨政機(jī)關(guān)辦公用房及其相應(yīng)土地,并按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和黨政機(jī)關(guān)“三定”方案核定辦公用房面積,超標(biāo)部分報(bào)上級(jí)黨政聯(lián)席會(huì)議商定統(tǒng)一調(diào)劑。各級(jí)黨政機(jī)關(guān)因增設(shè)機(jī)構(gòu)、職能調(diào)整等原因而現(xiàn)有辦公用房不能滿足需要的,向辦公用房主管部門提出申請(qǐng),由其提出意見(jiàn)報(bào)政府常務(wù)會(huì)議研究?jī)?yōu)先從存量辦公用房中調(diào)劑解決。這樣就能盤活辦公用房資源,降低行政運(yùn)行成本,提升辦公用房管理制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的水平。二、完善措施,權(quán)屬統(tǒng)一不漏管。 按照中辦發(fā)〔2017〕64號(hào)文件和蘇辦發(fā)電〔2017〕114號(hào)通知精神和清理整改要求,騰退封存的辦公用房移交給當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)事務(wù)管理部門集中統(tǒng)一管理,真正做到按需調(diào)劑使用。各級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門要根據(jù)《機(jī)關(guān)事務(wù)管理?xiàng)l例》,認(rèn)真履行職責(zé),建立健全辦公用房集中統(tǒng)一管理機(jī)制,切實(shí)做到辦公用房“ 五統(tǒng)一”,即統(tǒng)一權(quán)屬登記、統(tǒng)一調(diào)配、統(tǒng)一維修改造、統(tǒng)一物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一處置辦法。機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門和房屋產(chǎn)權(quán)單位要讓騰退出的辦公用房統(tǒng)籌使用,減少閑置,防止浪費(fèi)。只有這樣,才能防止和避免出現(xiàn)“被動(dòng)性漏管”,也會(huì)促進(jìn)和提高各級(jí)黨政機(jī)關(guān)辦公用房的管理水平和使用效益。三、強(qiáng)化責(zé)任,常態(tài)化監(jiān)管抓到位。各級(jí)財(cái)政、紀(jì)檢監(jiān)察和機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門要以前面的清理整改為契機(jī),創(chuàng)新有效監(jiān)管的常態(tài)機(jī)制,充分體現(xiàn)制度的剛性約束力、行政執(zhí)行力。對(duì)辦公用房實(shí)行全過(guò)程、全覆蓋、全角落的動(dòng)態(tài)跟蹤,促進(jìn)辦公用房規(guī)范化管理。要以信息管理為抓手,從源頭上防止出現(xiàn)違規(guī)使用辦公用房的現(xiàn)象,落實(shí)辦公用房“即時(shí)”報(bào)告制度,做到有變動(dòng)就要有報(bào)告,有調(diào)整更要有記錄登記。各級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門要依托資產(chǎn)信息管理系統(tǒng)做好本地區(qū)辦公用房數(shù)據(jù)分析,建立黨政機(jī)關(guān)辦公用房數(shù)據(jù)庫(kù),從根本上健全并形成黨政機(jī)關(guān)辦公用房常態(tài)化監(jiān)管機(jī)制。四、嚴(yán)明紀(jì)律,落實(shí)督查不松勁。黨政機(jī)關(guān)辦公用房清理工作基本結(jié)束后,各級(jí)清房辦公室要負(fù)責(zé)總牽頭抓好組織協(xié)調(diào)、工作指導(dǎo)和監(jiān)督檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正清理整改工作中存在的一些偏差和不足。不定期地對(duì)辦公用房清理整改情況進(jìn)行專項(xiàng)督查,搞好“回頭看”,防止出現(xiàn)“習(xí)慣性回流”。對(duì)于檢查中存在的一般性問(wèn)題,機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門要認(rèn)真分析,加以研究并制定出切實(shí)可行的措施,督促相關(guān)單位和部門限期改正。對(duì)于本級(jí)解決不了的疑難問(wèn)題,各級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門要及時(shí)向政府的分管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示匯報(bào),并按領(lǐng)導(dǎo)批示要求做好跟蹤落實(shí)工作;真正做到“督查有勁頭、整改力度大”,以實(shí)際行動(dòng)和效果來(lái)鞏固和深化前階段黨政機(jī)關(guān)辦公用房清理的整改成果。
目前空調(diào)市場(chǎng)上格力、美的、海爾三足鼎立,性能和質(zhì)量與日本品牌三菱、松下等完全可以抗衡,且價(jià)格相對(duì)較為低廉,售后服務(wù)體系完善。采用的壓縮機(jī)全部為國(guó)際著名品牌。 客廳35平米應(yīng)該選擇兩匹-兩點(diǎn)五匹的,即制冷量為5000-6000W的(注意這里的W和電功率的W是兩個(gè)不同的概念),標(biāo)準(zhǔn)兩匹的冷暖空調(diào)的型號(hào)是KFR-50LW,兩點(diǎn)五匹的型號(hào)是KFR-60LW.耗電量?jī)善サ氖牵保罚埃埃鬃笥遥瑑牲c(diǎn)五匹的是2000W出頭.為節(jié)省資金,建議你選購(gòu)空調(diào)時(shí),盡量不選有換新風(fēng)、氧分子功能的機(jī)型,一則這起碼可節(jié)省幾百元至一千元錢;二則那些華而不實(shí)的功能實(shí)在沒(méi)有適當(dāng)?shù)拈_(kāi)一會(huì)兒窗子來(lái)的實(shí)惠。
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