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優點：外墻涂料有很多強大的功能防水、防霉有良好的耐候性、耐水性、耐堿性、抗粉化和抗沾污性，性能接近純丙烯酸乳膠漆，屬于中高檔建筑內墻涂料，與水泥附著力好，耐洗刷性好，可以用于潮氣較大的部位。
缺點：沒有選對涂料的話，就會容易開裂、脫落。
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外墻涂料的種類很多，可以分為強力抗酸堿外墻涂料、有機硅自潔抗水外墻涂料、鋼化防水膩子粉、純丙烯酸彈性外墻涂料、有機硅自潔彈性外墻涂料、高級丙烯酸外墻涂料、氟碳涂料等。它主要功能是裝飾和保護建筑物外墻面，使建筑物外貌美觀整潔，從而達到美化城市環境的目的。同時外墻涂料也能夠起到保護建筑外墻的作用，延長其使用壽命。為獲得理想的裝飾與保護效果，外墻涂料應具有如下特點: 1、裝飾性好 要求外墻涂料色彩豐富且保色性優良，能較長時間保持原有的裝飾性能。 2、耐候性好 外墻涂料，因涂層暴露于大氣中，要經受風吹、日曬、鹽霧腐蝕、雨淋、冷熱變化等作用，在這些外界自然環境的長期反復作用下，涂層易發生開裂、粉化、剝落、變色等現象，使涂層失去原有的裝飾保護功能。因此，要求外墻在規定的使用年限內，涂層應不發生上述破壞現象。 3、耐沾污性好 由于我國不同地區環境條件差異較大，對于一些重工業、礦業發達的城市，由于大氣中灰塵及其他懸浮物質較多，會使易沾污涂層失去原有的裝飾效果，從而影響建筑物外貌。因此，外墻涂料應具有較好的耐沾污性，使涂層不易被污染或污染后容易清洗掉。 4、耐水性好 外墻涂料飾面暴露在大氣中，會經常受到雨水的沖刷。因此，外墻涂料涂層應具有較好的耐水性。 5、耐霉變性好 外墻涂料飾面在潮濕環境中易長霉。因此，要求涂膜抑制霉菌和藻類繁殖生長。 另外，根據設計功能要求不同，對外墻涂料也提出了更高要求:如在各種外墻外保溫系統 涂層應用，要求外墻涂層具有較好的彈性延伸率，以更好地適應由于基層的變形而出現面層開裂，對基層的細小裂縫具有遮蓋作用;對于防鋁塑板裝飾效果的外墻涂料還應具有更好金屬質感、超長的戶外耐久性等。 至于外墻涂料的缺點，主要在于質感較差，壽命較短，即使號稱壽命10年的涂料，一般不到5年就可能需要清潔重刷，而這筆費用仍然是需要業主“掏腰包”的，一般是從業主所交的房屋維修資金里拿出來。此外用涂料的外墻在水泥凝固后收縮會在外立面產生一些裂紋，雖然新型的彈性涂料可以解決這一問題，但彈性涂料的價格也是比較貴的。建議用好的面磚。
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1.外墻乳膠漆: (1)裝飾性好(2)耐水性好(3)耐沾污性好 (4)耐候性好(5)耐擦洗性(6)耐堿性好 2.內墻乳膠漆: (1)有機揮發物少，適宜環保要求 (2)耐堿性、耐粉化、耐擦洗性、透氣性良好 (3
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