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12月11日辦理完過戶手續(xù),買方取得房本,催著放貸,12月30日反饋剛給銀行房本去抵押辦理他項(xiàng)權(quán)利證,著急買房,公司有沒有加急手續(xù)?
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提問者:伍弘揚(yáng)| 杭州| 1424次瀏覽
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已有1條回答

駱芙蓉
回答數(shù):2179 | 被采納數(shù):0

您好,辦理完過戶手續(xù)后,正常流程為:1.等待銀行出具抵押資料;2.過戶專員拿房本與抵押資料去房地局辦理抵押;3.等待房地局出具房屋他項(xiàng)權(quán)利證;4.將房屋他項(xiàng)權(quán)利證交接到銀行后,銀行視額度進(jìn)行放款。不知道您所說(shuō)的這個(gè)步驟是否是第3步房地局已經(jīng)出具房屋他項(xiàng)權(quán)利證了,如果是已經(jīng)到這一步了,接下來(lái)只需要等待銀行放款。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,年底多數(shù)銀行的額度可能已經(jīng)沒有了,新的一年的額度將會(huì)在1月份放出,建議您可以等待1月份的放款額度,一般銀行會(huì)在額度充足的情況下,接到他證的5-7個(gè)工作日內(nèi)放款。如果是到第2步,準(zhǔn)備去辦理抵押的話,接下來(lái)需要等待房地局辦理他項(xiàng)權(quán)利證所需要的正常時(shí)效,無(wú)法加急,等房地局出具他證之后也是等待銀行放款了。如果您實(shí)在著急無(wú)法等待,建議您可以考慮相應(yīng)的金融產(chǎn)品。


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