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二手房的實際成交價和評估價是完全不一樣的。一般來說，二手房貸款是按評估價計算的。銀行為了規(guī)避風(fēng)險，再加上二手房的折舊以及房地產(chǎn)評估法的要求，這使得評估價幾乎都比實際成交價低。一、二手房貸款是按成交價還是評估價？二手房貸款的價格是按評估價來計算的，網(wǎng)簽合同的交易價格也是評估價。二、二手房貸款的評估價是怎樣得出的？一般來說，二手房的評估價都是由具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，二手房評估即采用房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對房屋實際情況進行考察對房屋做出科學(xué)的市場參考價。影響一套房屋市價的因素很多，如地段、交通、環(huán)境、配套、建筑年代、樓層、朝向、房屋裝修等因素，除此之外，二手房評估價還會受到市場因素和心理因素的影響。二手房貸款前都要進行評估，一般來說購房者都需要付費評估，評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率，但是現(xiàn)在一些大型網(wǎng)站都為消費者提供免費評估這一服務(wù)。
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二手房的價格有評估價和成交價，如何確定這兩個的價格，評估價一般是按照評估的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合具體的房產(chǎn)評估的，而成交價就可以很清楚的計算，一般就是房屋面積乘以單價了。一、二手房評估價怎么算？1.需要確定個評估的基準(zhǔn)。在開始評估前
來自二手房評估價怎么算？二手房成交價是怎么樣的？2017-06-03 -
二手房最低評估價是怎么產(chǎn)生？二手房處于的位置以及配置，還有建設(shè)時間等比較長，破損比較嚴(yán)重等，基本條件很差的房子，評估價就會很低。評估價過低貸款額度不夠怎么辦？如果有公積金，就可以申請組合貸款。沒有公積金，就要去湊首付。二
來自二手房最低評估價是怎么產(chǎn)生？評估價過低貸款額度不夠怎么辦？2017-06-01 -
一手的話70年產(chǎn)權(quán)的90平一下首付8成，90平以上7成，50年產(chǎn)權(quán)的房子至少要一半，定金一半是根據(jù)房子的總價來，一般就是5w，10w的，也有少的，1、2w的，首期款一半是交完定金后的一周之內(nèi)，二手房當(dāng)然可以貸款，90年以
來自請問二手房貸款評估價費用是多少？不是很明白2016-12-29 -
和商品房一樣,新房首付是成交價的20-30%。二手房首付是市場評估價30-50%
來自二手房的評估價一般是成交價的多少？麻煩說說？2016-12-16
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