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一、試點范圍
試點范圍為本市行政區域。
二、征收對象
征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購的住房(以下統稱“應稅住房”)。
除上述征收對象以外的其他個人住房，按國家制定的有關個人住房房產稅規定執行。
新購住房的購房時間，以購房合同網上備案的日期為準。
居民家庭住房套數根據居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市擁有的住房情況確定。
三、納稅人
納稅人為應稅住房產權所有人。
產權所有人為未成年人的，由其法定監護人代為納稅。
四、計稅依據
計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值，評估值按規定周期進行重估。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。
房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。
五、適用稅率
適用稅率暫定為0.6%。
應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格，由市統計局每年公布。
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兩種方法： ?。ㄒ唬膬r計算應納稅額的計算公式： 應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2% ?。ǘ淖庥嬎銘{稅額的計算公式： 應納稅額= 房產租金收入×12％ 要按照上述公式計
來自上海房產稅費計算怎么進行？2015-12-11 -
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 上海開展對部分個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0．6％，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率
來自2016的上海最新房產稅費是多少?2016-08-18 -
房產稅屬于地方稅，理論上可由地方政府對各項稅收構成要素依據本地實際情況進行差別化的設置。公民可依據地方政府提供公共服務及財產稅的征收情況，選擇在更優的區域居住生活。理論上，房產稅會使各地方政府競爭性提供公共服務，以吸引更
來自上海房產稅費計算怎么進行？是否合理2016-12-29 -
房產稅共有兩種最新計算方法： （一）從價計算應納稅額的計算公式： 應納稅額=房產原值×（1一減除比率）×1.2% ?。ǘ淖庥嬎銘{稅額的計算公式： 應納稅額=房產租金收入×12％ 要按照上
來自上海房產稅費政策有誰比較了解?2016-06-02 -
上海2011年就已經開始收取房產稅了。征收范圍:包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當地新購的住房。征收標準:上海市居民家庭人均不超過60平方米的,其新購的住房暫免征收房產
來自上海房產稅費是怎么收取的？說說吧？2016-12-29
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