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曹琳芳
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當很多人手里有了富裕的錢，就開始考慮提前還款了，貸款可以提前還款，但是并不是每個人都適合提前還款的，我們在提前還款的時候也要注意還款的時間，利息周期等事項。一、哪些情況不宜提前還貸？1.簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。2.等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3.等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。二、貸款提前還款注意什么事項？1.銀行允許提前還貸時間不同：大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。2.銀行調整利息周期不同：一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。3.還完房貸后別忘記撤銷抵押登記：無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。如果你的貸款想要提前還款，那就要好好看看上述的幾種情況，結合自身對比一下，不要在不適宜的情況下提前還，這樣反而不利于自己。
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