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凌鴻禧
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在購房的時候很有可能會出現資金不充足的狀況，在這種時候很多人都會選擇貸款。那么說到貸款我們就需要說到基準利率，現在的基準利率到底是多少？現在的基準利率又該如何計算？這些問題都是我們需要了解的也是下文要進行論述的一、基準利率概念基準利率是指商業貸款，事實上也就是商業貸款基準利率，當然利率一般來說都是年利率。不過，有年利率就會有其他利率。如果時間不夠1年，也就有月利率和日利率之說，這樣就可以計算每月，每日的利率是多少而一般還款都是設計到月利率，也就是年利率/12。二、基準利率計算1.等額本息還款將核算時間之內應還總利息，加上總本金，然后每個月平均等額的還款。即每個月還款總額是一樣的。每月還款的金額為：[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]。2.等額本金還款將本金分攤到每個月(每個月應還本金是相同的)，然后加上每個月應還利息。初期還款很多，以后每月按一定比例遞減，但前期還款壓力太大，后期相對輕松。現在的基準利率相信如果不是金融工作者的話，大部分人都是沒有概念的。但是基準利率這個概念又是在很多時候都需要用到的。因此還是應該對相關的知識有所了解，避免需要用到的時候一籌莫展。
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