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公積金的認房不認貸，商業貸款的認貸不認房，這是目前最普遍的說法，而公積金認房不認貸就是指根據房屋數量來申請貸款的，而認貸不認房則剛好相反。一、什么是公積金認房不認貸？“認房不認貸”：是指只要購房者證明名下無房，就可以按照首套購房認定，只要證明名下只有一套，就可以按照二套申請。辦理公積金貸款時，不會考慮購房者歷史貸款記錄。“認貸不認房”：是指新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。二、公積金認房不認貸和商貸認貸不認房有何聯系？“認房不認貸”和“認貸不認房”是為了規定什么是二套房而提出的比較通俗易記的說法。按照當前的政策，所購房產是首套房還是二套房，會影響到購房人所交的首付比例，和執行的信貸政策。雖然國家有統一的規定，但是不同的城市在執行時也會根據自身城市的特點，對首付的比例有所調整。經過幾輪的政策調整，我們可以清楚地認識到公積金和商貸在貸款時候存在的異同，兩者的首付及貸款利率都會有所不同，而此時，購買的房屋是否是首套房就顯得格外重要了，所以，不同的貸款方式對房屋是否是首套的認證有所不同，在選擇貸款的時候需要仔細考慮這一點。
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就是不管你買了幾套房子，只要還清了貸款，再買房，仍按照第一套的原則執行！如果你買了一套房，沒有還清貸款，想買第二套，可能就會有其他限制條件，比如首付增加等
來自認房不認貸是什么意思2015-06-29 -
這是針對二套房的政策，二套房的認定為：以家庭為單位，只要買過一套房，再買房的話，不管是不是從銀行貸款，都認定為二套房。執行新的二套房政策即首付50%，利率為基準利率的1.1倍。
來自認房不認貸是什么意思2015-05-07 -
新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。 2014年9月30日，央行和銀監會發布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》。其中，關乎個人按揭貸款的條例最受
來自認房不認貸是什么意思？2015-07-28 -
可以，看您名下有沒有房子，公積金是認房不認貸
來自哪位知道什么叫認貸不認房？2016-12-29 -
按照已貸款記錄來認定是否享受首套房貸款優惠政策。就是對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。而購買第二套還沒有還
來自什么叫認貸不認房？誰了解？2016-12-29
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