已有1條回答
樂惠麗
回答數：3611 | 被采納數：0
您好，所謂收到首付時間，最主要的決定因素在于買賣雙方約定交首付的時間及方式，其次才是各類貸款的流程時效影響。也就是如果采取資金監管的方式，買賣雙方無論約定于何時交首付，賣方都會于過戶后見到新產證的第二個工作日收到首付；而如果采取自行支付的方式，也只有在買方可以支付首付款的時間支付給賣方，賣方才能收到首付。假設在最理想的狀態：買方首付款齊備，買賣雙方各項簽約資料與貸款資料準備齊全，銀行或公積金管理中心以正常的速度走流程，那么商貸和公積金差距時間如下：買方資質審核與賣方房屋核驗時效在兩種貸款方式下都是一樣的網簽后可以進行評估，商貸從報評估到出具評估報告大約需要5個工作日；市屬公積金從報評估到出具評估報告大約需要10-14個工作日面簽都需要占用1個工作日從面簽件齊到批貸，商貸約5-7個工作日，市屬公積金約10-15個工作日商貸批貸后即可預約繳稅過戶，市屬公積金批貸后需約買方簽署借款合同后方可預約繳稅過戶從以上對比情況來看，若買賣雙方采取資金監管方式支付首付款，且繳稅過戶時間能夠立即預約上的話，過戶后解凍首付的時間差大約為10-15個工作日。但是實際交易情況中，這種理想狀態非常之少見，因此無論您是買方還是賣方，只要雙方協商一致的首付金額，和最終首付交付的時間，在您自己的購房或售房計劃范圍內即可。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
微信公眾號
土巴兔APP