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公積金貸款額度是多少?與什么因素有關(guān)?

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提問者:房飛躍| 湘潭| 550次瀏覽
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已有1條回答

柏和暄
回答數(shù):4522 | 被采納數(shù):1

現(xiàn)如今使用公積金貸款來購買房產(chǎn)的人越來也多。公積金貸款額度的大小需要根據(jù)首套貸款與否來確定,具體內(nèi)容請看下面的詳細介紹。以裝修'>北京市住房公積金貸款為例:1.申請的是首套貸款(名下在京無住房,此次買房不分面積),公積金貸款額度是八成,貸款金額最高120萬,五年期以上利率3.25%;2.申請的是二套貸款(名下在京只有一套住房,不計算現(xiàn)有人均住房面積,此次買房不分面積),公積金貸款額度是八成;貸款金額最高80萬,五年期以上利率基準(zhǔn)上浮10%(3.575%);3.申請者名下在京有二套住房及以上,不得申請公積金貸款。在申請公積金貸款的時候,需要注意以下幾個方面:1.名下現(xiàn)有在京住房是公積金貸款或貼息貸款的,必須結(jié)清后方可再次申請公積金貸款;2.在外地有房或有商業(yè)貸款的,不計算套數(shù);3.外地有未結(jié)清的公積金貸款,直接拒貸;還清后可按首套貸款計算。對符合公積金貸款要求的申請者來說,在貸款選擇的時候應(yīng)該優(yōu)先選擇公積金貸款,因為同期貸款利率相比,公積金貸款利率低于商業(yè)貸款利率,能夠為申請者減輕部分的還款壓力。具體來說,公積金貸款額度的大小跟首套房與否有著直接的關(guān)系,具體體現(xiàn)在貸款成數(shù)和額度上。


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