1、截止2016年10月22日,各大銀行執行的房貸基準利率為:貸款1-3年的為4.75%貸款5年以上的為4.9%。不同銀行可以根據銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況做適當的調整。
2、房貸利率,是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
3、中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的,各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
商業房貸5-30年利率7折4.16%
商業房貸5-30年基準利率5.94%
商業房貸1-5年(含5年)利率7折4.03%
商業房貸1-5年(含5年)基準利率5.76%
公積金貸款5年以上3.87%
公積金貸款1-5年(含5年)3.33%
50萬30年:等額本息還款月供2,432.84元還款總額875,824.10元
等額本金還款首期3,121.39元,末期1,393.70元,還款總額812,716.25元
50萬20年:等額本息還款月供3,071.69元還款總額737,205.81元
等額本金還款首期3,815.83元,末期2,090.55元,還款總額708,766.25
銀行最新貸款基準利率:0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮
住房公積金貸款,五年以下的利率是2.75%,五年以上是3.25%
2017德陽房貸利率開始執行的住房公積金個人貸款二套房政策規定: 1、二套房首付比例不低于50%,最多可貸款購房總價的50%且不超過35萬,利率上浮1.1倍(最新利率5年及以內4.2%,5年以上4.7%)
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10%。同期公積金貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。