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一、宅基地過戶一般有包括了兩種：一種是贈與的，一種是買賣交易的，
１、宅基地贈與過戶要簽訂合同的主要內容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；贈與人與受贈人的關系；贈與的理由；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
２、宅基地贈與需要辦理公證，根據司法部、建設部的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。辦理房屋權轉移登記手續房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記。后贈與人將房屋交付受贈人。
３、宅基地贈與需要交納的費用：房屋產權人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照＂經國務院財政部門確定征稅的其他所得＂項目繳納個人所得稅，稅率為20％，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。
二、買賣交易的只要交1.5的契稅和0.1％的印花稅就行了，不管怎么樣，在轉到名下后想出賣的話，都會有營業稅和個稅的。
以上就是關于宅基地轉讓如何規定以及如何規定的介紹了，宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體的土地，宅基地的權屬于農村集體經濟組織，買賣贈與等都要經過村委集體同意才可以。
村民提出書面申請
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村民代表大會討論并張榜公告
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國土所審查并組卷
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鎮政府(辦事處)提出審批請示
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耕地保護科審核
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局領導填寫審批意見
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區政府批復
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現場放線
提出書面申請 ，村民代表大會討論并張榜公告 ，國土所審查并組卷 ，鎮政府(辦事處)提出審批請示 ，耕地保護科審核，局領導填寫審批意見，區政府批復，現場放線
你好，農村蓋房只要有宅基地證不許辦理規劃許可證。因為在審批宅基地證已經規劃完畢，所以只有宅基地證即可施工建房。
單獨宅基地轉讓是不可以的，因為我們對宅基地所有的權利是使用權而不是所有權，所以不能單獨轉讓宅基地。但是建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，是可以繼承的。并且按照我國法律規定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋后，當然可以使用房屋所占的宅基地。所以不能單獨轉讓宅基地，但可以讓你的孫子繼承你房屋就可以繼續使用這塊宅基地。
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你好，據我所知，如下： 1. ??申請：由村民向本轄區內國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請； 2. ??權屬審核：各國土資源所（分局）進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經審核無異議的，以國土資源
來自四川農村宅基地確權該怎么做？2017-05-17 -
你好，宅基地不能買賣。但是，宅基地上面的房屋可以買賣。 所以，當雙方的合同只涉及房屋買賣而不涉及宅基地使用權的時候，房屋買賣合同有效。 但是要記住，由于房屋沒有過戶，你尚未獲得房屋產權，而且也沒有宅基地使用權。當
來自宅基地房買賣有什么規則2015-12-24 -
在我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。 根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （
來自農村房子宅基地房產證怎么辦理？2015-10-23 -
農村房屋產權證辦理流程如下： (一) ??申請人提交下列材料提出申請： (二) ??受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 (三) ??公告; (四) ??審核;
來自農村宅基地怎么辦房產證2016-02-21 -
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申
來自農村宅基地房產證怎么辦2016-01-22
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