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公寓式辦公室等于住宅嗎?

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提問者:樂弘盛| 龍巖| 1936次瀏覽
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已有4條回答

回答數:75423 | 被采納數:274

住宅與辦公室,生活與工作。對無數的上班族來說,永遠是一體兩面,總是在兩者之間來回徘徊。清晨,從柔軟舒適的睡床上爬起,匆匆吃完早餐,走過長長的道路,坐在辦工作前,開始了一天忙碌的工作。日復一日,年復一年,如此反復。


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xediao
回答數:29407 | 被采納數:46

公寓是房屋結構的一種,不同于別墅、排屋。普通住宅是根據面積的劃分的,規定120平方以下為普通住宅(標準允許上浮20%),對非普通住宅,交易時在稅費方面標準更高,以起到經濟調控作用。住宅或商品房是泛稱,公寓則是眾多分類中的一種。 住宅用地的最高年限為70年,商業用地最高使用年限是50年。但這并不構成大的影響。


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啦啦啦
回答數:25327 | 被采納數:41

公寓式住宅、單元式住宅各在哪些特點? 1、 公寓式住宅 公寓式住宅最早是舶來品,相對于獨院獨戶的別墅,更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等,主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住;還有一部分附設于旅館酒店之內,供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。 我國早期的公寓式住宅已經具備現代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風格的公寓大樓,如裝修'>上海的百老匯大廈、海濱公寓等。我國住宅建設從50年代學習蘇聯經驗開始,走了不少彎路。當時建的這類住宅,其特點是一套單元內房間多,通常3~4間;面積大,每間14~18平方米;凈空高達3~3.4米,廚而功能全。但這種住宅與我國的居住水平不符,戶型規模不符,以后逐步演變成幾家合住,共用廚而的居住模式。目前,50年代的這類大房間公寓式住宅,從建筑設計形式上屬于淘汰之列,但由于這類住宅建設較早,市政設施和公共配套水平高,又多位于市中心區,在住宅市場上仍比較搶手。這類住宅室內空間大,可以通過內裝修來增強使用功能。近些年來,我國各城市中所建的公寓式住宅,在設計上作了較大改善,以適合我國國情。 2、 單元式住宅 單元式(梯間式)住宅,是目前在我國大量興建的多、高層住宅中應用最廣的一種住宅建筑形式。這類住宅與走廊式住宅的最大區別是每層樓面只有一個樓梯,可為2~4戶提供服務(大進深住宅每層一梯可服務于5~8戶),住戶由樓梯平臺進入分戶門。如果住宅設計為點式,則各層住戶圍繞一個樓梯分布;如果住宅的平面是條形(板式)設計,則一幢條形住宅可有多個樓梯。不論是一梯二戶,還是一梯三戶,每個樓梯的控制面積稱為一個:"居住單位"。因此,條形的梯間式多層住宅又稱為"連續單元式住宅"。點式(墩式或塔式)梯間式住宅又稱"獨立單元式住宅"。單元式住宅的基本特點有: (1)每層以樓梯為中心,每層安排戶數較少,各戶自成一體。 (2)戶內生活設施完善,既減少了住戶之間的相互干擾,又能適應多種氣候條件。 (3)可以標準化生產,造價經濟合理。 (4)仍保留一些公共使用面積:樓梯、走道、垃圾道、保證了鄰里交往,有助于改善人際關系。 商住公寓 商住公寓又可稱為商務公寓,商務住宅,根據不同的形態又可以細分為soho,scho,STUDIO等形式,是一種即可居住又可辦公的高檔物業,在產權上屬于公寓類型,但其中又完全具備寫字樓的功能,是近年來出現的一種極具投資價值的物業。商住公寓的概念大概出現于1998年底,當時在紫竹橋附近的嘉慧苑,其前身就是一個寫字樓,因寫字樓市場不景氣,開發商將其改造上層居住、下層辦公的準商住公寓而受到成長型中小企業的寵愛。


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John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

公寓式辦公是兼具了辦公功能和居住功能的特殊物業形態,其通常為單元式小空間劃分,每個單元平均建筑面積≥150m2的,通常按辦公建筑處理,而每個單元平均建筑面積


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