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現(xiàn)在央行將貸款利率提升到:一至三年(含三年)為6.65%,三至五年(含五年)為6.90%,五年以上貸款為7.05%。也就是說(shuō)如果已貸款3年以上的購(gòu)房者,一旦自己手中的閑錢(qián)再投資能保證有7%以上的年收益,則不必考慮提前還款
我們普遍都會(huì)有這種感覺(jué),欠著銀行的錢(qián)感覺(jué)都不太好受,所以都會(huì)想辦法盡快還清,特別是辦理公積金貸款的房奴們都會(huì)考慮公積金怎樣提前還貸款,如此能減輕不少還款的壓力。那么公積金怎樣提前還貸款呢?公積金提前還貸需要考慮哪些方面呢
每一期的利息=剩余本金*利率所以,如果沒(méi)有好的投資渠道,隨時(shí)提前還款都比存銀行劃算。目前,假定你從2005年1月開(kāi)始還款,到現(xiàn)在還了61期,則你的本金還剩16.4萬(wàn),再加一個(gè)月利息5百多一點(diǎn)。希望能幫得您
這要看還款方式,如果還款形式是等額本息,提前還貸是不合算的;如果是等額本金,差額利息的還款方式,何時(shí)提前還貸都是核算的。希望有所幫助。
如果你正享受公積金貸款或7折利率,那么不必急于還款,商貸提前還款,節(jié)省的金額會(huì)更多,提前還款還是比較劃算的。