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二手房訂金協議的有效期

訂金協議里規定了雙方的義務,比如房主戶口在過戶后多久遷走戶口,房管局正式合同不再規定這些,就使用訂金協議來約束雙方可以嗎?
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提問者:姚奇逸| 鐵嶺| 513次瀏覽
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已有4條回答

杜絲祺
回答數:3714 | 被采納數:4

您好,首先跟您明確一下,在二手房交易中“訂金”跟“定金”是不一樣的,能夠約束業主履行其義務的是“定金”而非“訂金”。在“定金合同”中,一般只約定了“房屋概況”、“成交價格”、“定金額度”、以及業主關于房屋產權的承諾和簽定正式買賣合同的時間。關于過戶時間,以及戶口問題都在買賣合同正本,以及補充協議里有明確的條款做約定。


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袁嘉譽
回答數:4852 | 被采納數:0

您好,您要確定是訂金,還是定金,如果是訂金只對客戶方有約束力,對于業主沒有約束力,如果是定金對買賣雙方都有約束力,但是定金的約束力有限,沒有合同約束性強,建議您還是在合同中明確規定一下!


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萬蘭若
回答數:4114 | 被采納數:0

首先和您確認一下您的問題中所說的是訂金還是定金?這兩者是不一樣的前者基本沒什么法律效力一般我們都是指(房屋買賣定金協議)協議里可以規定一些基本事項定金協議也可以有補充條款


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席睿博
回答數:4542 | 被采納數:0

您好,除了雙方簽署的定金協議外,還會有存量房買賣合同,合同里會有專門的條款明確規定戶口遷出日期。亦規定有相應的處罰。


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