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湯華芝
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您好： 很高興為為您服務，首先是得先確定您的房子是屬于哪一類房產？滿兩年的普通住宅是免征增zhi稅及附加的，滿二年的非普同住宅需要繳納差額的百分之5.6增zhi稅及附加，個稅是差額的百分之二十。繳稅基數(shù)是以網(wǎng)簽價格計算，如果網(wǎng)簽價格低于過戶指導價，過戶指導價作為繳稅基數(shù)(如果網(wǎng)簽價格低于過戶指導價，需重新做網(wǎng)簽，調整網(wǎng)簽價格，部分城區(qū)可以不重新做網(wǎng)簽而只按照過戶指導價進行繳稅)。
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陶三詩
回答數(shù)：4257 | 被采納數(shù)：1
您好，很高興為您解答。根據(jù)您房源的不同情況，繳納的費用也是不一樣的，以商品房為例，滿兩年的普通住宅是需要繳納：契稅和個稅的；滿兩年的非普通住宅是需要繳納：契稅、差額增zhi稅及附加以及個稅的，具體的給您附張圖片，希望能能幫到您。
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柯蘭英
回答數(shù)：3188 | 被采納數(shù)：1
要根據(jù)房屋的性質而定，如果您是商品房滿兩年的房屋需要繳納的稅費如下：1.滿二年的普通住宅房免征增值稅及附加，非普滿二需繳納差額的5.6%增值稅及附加2.差額個稅=差額×20%(能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單)若網(wǎng)簽價＞最低過戶指導價，則個稅=(網(wǎng)簽價-本次增zhi稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價×10%-貸款利息)×20%；若最低過戶指導價＞網(wǎng)簽價，則個稅=(最低過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-最低過戶指導價×10%-貸款利息)×20%如有不明白的可隨時追問，望采納。
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