國家給發產權證的叫作“大產權房”,國家不給發產權證的叫作“小產權房”。和一般意義上的商品房進行比較,“小產權房”沒有土地出讓金的概念,也沒有開發商瘋狂的利潤索取。所以,“小產權房”的價格,一般只是同地區商品房價格的三分之
小產權房因為屬集體用地,無土地所有權證。所以是不可能辦正規房證的。不過可以根據購房合同享受使用權。具體問題需要到當地的房產部門咨詢。以上僅供參考。
房屋的產權證是沒有年限的,房子是永久的,只要買受人購買了那么這個房子永遠都是買受人的,有年限的只是土地時間,現在的住宅用地是70年的使用年限,等這個年限到了后會有部門來評估土地上的建筑物是否能繼續使用,如果能使用的話建筑
雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的,那么,商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。 正常情況下辦理房產
正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。房地產登記一般分為五個程序,即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。發放產權證前,必須全面檢查應發放的權證有無差錯,是否已交納契稅。