契稅退稅需要的材料： １、退稅申請(qǐng)（需開(kāi)發(fā)公司蓋章）； ２、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復(fù)印件）； ３、商品房買(mǎi)賣(mài)契約及房產(chǎn)證（原件及復(fù)印件）； ４、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或建筑物分戶(hù)實(shí)測(cè)平面圖（復(fù)印件）； ５、銷(xiāo)

根據(jù)您的提問(wèn)解釋如下：在房屋交易過(guò)程中賣(mài)公房前后一年買(mǎi)商品房可享受契稅減免政策。 以下就賣(mài)公房買(mǎi)商品房退契稅應(yīng)該準(zhǔn)備的資料做一下梳理： 1、 契稅納稅人身份證原件及A4紙復(fù)印件3份，復(fù)印的時(shí)候要正反面印在同一頁(yè)紙上。 (

居民出售已購(gòu)公有住房，前后一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房，可獲契稅減免，獲得減免的對(duì)象是出售公房的三代以?xún)?nèi)的直系親屬及他們的配偶。買(mǎi)商品房時(shí)繳納契稅為（商品房網(wǎng)簽價(jià)-已購(gòu)公房網(wǎng)簽價(jià)）×商品房繳納契稅比例，如果您父親商品房網(wǎng)簽價(jià)低于公房

退稅要去您所購(gòu)買(mǎi)房屋所在區(qū)域的地稅局去退稅，例如，您賣(mài)的是朝陽(yáng)的已購(gòu)公房，買(mǎi)的是東城的房子，那么要去東城的地稅局去退稅，準(zhǔn)備的材料如下，

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)退稅材料： 1、退稅申請(qǐng)書(shū)（個(gè)人書(shū)面）； 2、退稅申請(qǐng)書(shū)（銀行賬號(hào)）個(gè)人需要當(dāng)面簽字或者蓋章； 3、稅收通用完稅證原件； 4、房屋權(quán)屬檔案（紙質(zhì)）查詢(xún)結(jié)果（最新）原件； 5、土地證房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議