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你好, 根據(jù)你的描述,解答如下: 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況: (1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
1、對(duì)奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益,一律征收20%個(gè)人所得稅.由財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知,2014年1月1日起,對(duì)家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅,轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)減去原購(gòu)買價(jià)),一律按20%的
目前還沒(méi)有政策說(shuō)2016年的房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)要有變動(dòng)的說(shuō)法,還是按原來(lái)的房產(chǎn)政策計(jì)算過(guò)戶稅費(fèi),稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.
從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計(jì)征的計(jì)算從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒(méi)有從價(jià)計(jì)
同意樓上的,說(shuō)的很全面、