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因為限購令所限制的行為其實是購買，即僅是指給付對價的買賣行為，繼承、贈與、離婚財產的分割、房屋的置換等無償取得的行為不在“限購令”的調整范圍內。自限購令政策實施以來，也有很多的人通過假贈與的方式來規避稅款以及限購令，這里順便提醒大家假贈與對買方來說是存在以下的幾種風險的：1.根據合同法的相關的規定，以房屋贈與來代替買賣逃避稅收的行為顯然是屬于無效。2.假贈與代替真買賣而逃避稅收的行為，違反國家稅收征收的有關規定，情節嚴重者可能受刑事制裁。3.對買家來說，如何約定付款方式，這是一個難題，因為贈與人在贈與財產，轉移權利之前可以撤銷贈與，在這種情況下即使買家已經支付了定金，對出售方也沒有約束力;4.合同法中規定，“贈與的財產有瑕疵，贈與人不承擔責任”。也就是說，買方拿到房產后如果發生了質量問題，在法律上不受保護。通過假贈與來逃稅的行為，違反了我國相關的規定，同時對于買家來說也有很大的風險。為了保障自己的合法權益，不要冒險采用此種違法方式逃稅。
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需要的，國家稅務總局目前下發《關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續管理三個方面加強稅收征管。國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，
來自直系親屬贈與房屋，請問受贈方受限購房政策限制嗎？2016-12-29 -
您好，只有使用權的房子一般是公租房或者單位給的福利分房，還有一些沒有房本的房子也是只有使用權。這類的房子一般不能出售，部分可以通過改底單的方式來出售。這類房產在以后繼承或者贈予等手續辦理起來比較麻煩。
來自只有使用權證的房是啥房？購買后拆遷，贈與、繼承有風險嗎？2017-06-15 -
遺贈與贈與房產都是贈與房產，但是一個是贈與人在世，另一個是贈與人已經過世，辦理的手續截然不同，不可以以同種房產類型辦理過戶。兩種房產再次出售的個人所得稅是一樣嗎？隨著大家的問題一起看看下面的回答。遺贈與贈與的房產區別？1
來自遺贈與贈與的房產有何區別？ 房產出售時個人所得稅一樣嗎？2017-06-03 -
你好，婚前贈送后，房產是你的個人財產，婚后贈送，若無特別約定，則應該是你們的共同財產，且須注意，贈與要辦理相關登記手續，要變更產權人。 婚前贈送后，房產是你的個人財產，婚后贈送，若無特別約定，則應該是你們的共同財產，且
來自婚前房產贈與和婚后有區別嗎？2016-10-03 -
你好，婚前贈送后，房產是你的個人財產，婚后贈送，若無特別約定，則應該是你們的共同財產，且須注意，贈與要辦理相關登記手續，要變更產權人。 婚前贈送后，房產是你的個人財產，婚后贈送，若無特別約定，則應該是你們的共同財產，且
來自婚前房產贈與和婚后有區別嗎？2015-10-13
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