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魯暢然
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以裝修'>北京為例，買賣雙方需要帶的資料如下。嫌麻煩也可以參考這張圖， ? 過戶要準備哪些資料，非常全，可以存在手機里。圖：過戶要準備哪些資料當賣方為個人，需要準備：1) 身份證。若身份證是外埠，而戶口是京籍，不能出現人戶分離現象，必須保持兩者所在地址一致。2) 房產證。如果房子是“央產房”，需央產房提供上市證明;如果是一類經適房的，還需要提供“放棄回購證明”，注意，屋地址與戶口歸屬同在北京朝陽區的不用開放棄回購。3) 如果房產是滿5年且家庭唯一住房的。賣方需要結婚證和夫妻雙方戶口本，按照差額的20%征收個稅的需帶購房發票、裝修發票等相關原始票據。4) 如果是繼承的房產，并滿5年。需提供原房產證復印件和繼承公證書。當買方為個人，需要準備：1 )單身：身份證、戶口本、本次交易買房繳納的契稅票。2 )已婚：夫妻雙方身份證/戶口本、結婚證(買方本人外地需提供暫住證)、家庭戶口本(外地需暫住證)、本次交易買房繳納的契稅票。3 )離異：身份證、戶口本、本次交易買房繳納的契稅票、離婚證及離婚協議(如判決書上有未成年孩子的，需攜帶小孩戶口本)。4 )外籍人士：護照、譯本公證、本次交易買房繳納的契稅票、在京滿一年居留證明、涉外審批單，本人不能到場的，需提供公證委托書。5 )港澳臺人士：港澳身份證或護照、在京居住狀況證明/臺灣居民需要提供《臺灣居民來往大陸通行證》、本次交易買房繳納的契稅票、在京滿一年居留證明、涉外審批表。無法到場的提供公證委托書。6 )為多人：需要提供所有人證件原件，可以不用全部到場，到需要手寫委托書就可以。7 )駐京部隊現役軍人和現役武警家庭：提供軍(警)身份證件原件和復印件、軍官證原件及復印件，團級以上政治部門開具的家庭成員信息證明。8)未成年：需提供監護公證、父母身份證、結婚證、家庭戶口本。(如未成年人戶口與父母在一起，并戶主是父親或母親的可不作監護公證，但部分城區要求提供出生證明); 其公證的監護人必須到場，未成年業主可以不到場。當賣方為個人，需要準備：過戶時需要營業執照副本、組織機構代碼證、稅務登記證、公章、法人代表身份證。需法人代表到場，也可委托他人。
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