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辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括什么?辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么流程?

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提問(wèn)者:葛韶麗| 廣元| 509次瀏覽
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已有1條回答

楊麗佳
回答數(shù):3108 | 被采納數(shù):0

一般辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)肯定需要身份證,房產(chǎn)證和婚姻證明等證件。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有契稅,營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅還有一些雜稅等費(fèi)用。有的費(fèi)用需要賣(mài)家承擔(dān),有的需要買(mǎi)家承擔(dān)。買(mǎi)賣(mài)雙方帶上有效證件去房管局進(jìn)行過(guò)戶(hù)辦理。一、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括什么?1.契稅(買(mǎi)方支付):住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策。第一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收,90平米以上需要繳納1.5%,二次購(gòu)房都是3%,不分面積。2.個(gè)稅(買(mǎi)方支付)3.印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方都要支付)印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),營(yíng)業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類(lèi)稅費(fèi)。4.登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。具體收費(fèi)情況以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)公告為準(zhǔn)。二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么流程?1.辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng),帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶(hù)口、婚姻證明等其他證件去房管局簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證、以及上述材料辦理。2.到“公證”窗口辦理公證手續(xù);3.到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的多少還要看您是否貸款,如果需要貸款則需要付相關(guān)手續(xù)費(fèi)。過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方都要到場(chǎng),如果不能到場(chǎng)必須委托別人進(jìn)行代辦理過(guò)戶(hù)。


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