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二手房過戶和辦理房產證涉及很多步驟，要經過房管局，國土局，地方稅務局等不同的工作單位，一般過戶需要辦理22個工作日，辦理房產證大約需要一個月左右。在房地產交易市場經常會出現假房產證，購房者在進行房屋買賣的活動時可以先下載房產證樣本圖片提前對房產證樣本有一定了解一、二手房房產樣本怎么辨別真假？1.按國務院規定統一印制的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，在于有權登記機關的發放行為。2.判斷真假房產證的唯一標準，不是房產證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是假的，即使使用了統一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是假的。所以，幾部委采取統一印制房產證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導真假房產證的判斷依據，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產證才是真的房產證，而忽略了判斷房產證真假的唯一依據就是登記機關的印鑒。二、二手房過戶和辦理房產證需要多長時間？1.如果有貸款，銀行的審核時間一般是7個工作日，經交易中心20個工作日審批后，領取新的房產證。2.全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，全款大約7天，如果有貸款則需要辦理銀行審核、繳稅、物業評估等項目，需要大約20多天。二手房房產證樣本可以去網上查找，或者看看自己父母的，在買賣二手房的時候需要特別注意房產證的真實性，不然自己會吃大虧。
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簽合同之后還要做網簽，評估，資金監管，面簽，過戶。如果全部很順利的話大概一個月左右的時間可以出房本。
來自辦理房產證需要多長時間？2017-06-14 -
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。 2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起9
來自天津和平區房產證辦理需要多長時間?2016-05-20 -
辦理房屋所有權登記的期限一般分以下三種情況:一是商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；二是合同的標的物是尚未建成的房屋的，自房屋交付使用之日起90日內；三是合同的標的物是已竣工的房屋的，自合同訂立之日起90日內。
來自房產證辦理時限需要多長時間?2016-06-02 -
正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。希望能夠幫到你。
來自知道的說說上海辦理房產證需要多長時間2015-12-29 -
初始登記，手續齊全，受理后三十個工作曰。商品房和二手房單方是不能辦理的。一定要買賣雙方共同辦理。不按揭，不貸款，也是三十個工作曰。如果是集體土地上房產，要六十個工作日。
來自辦理房產證一般需要多長時間2016-05-02
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