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在二手樓交易中，許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，抵押登記的是賣的房產。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉讓并簽訂房屋買賣合同的。注意事項比較繁多，過戶的時候需要保障房產的質量，或者防止賣家出現什么問題。一、房屋雙方買賣合同注意事項有哪些？1.盡管房屋買賣合同已經有了官方指導的合同文本，但也只是在合同的條款格式上有了一定的規范，并不能保證合同的合法性或有效性。按照我國法律規定，無效合同從簽訂的時候起就沒有法律效力，當事人的權利也得不到相應的保護。因此，明確哪些合同是無效合同是十分必要的。2.侵犯優先購買權簽訂的合同是無效合同。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。二、過戶有什么風險需要提示？1.房地產的風險責任，產權轉移前由轉讓人承擔，產權轉移后由受讓人承擔。也就是說過戶后房屋出現損害等風險，是由買方承擔的，所以買方需要在過戶前仔細確認房子是否有質量問題。2.目前房價上漲，有業主會以虛假債務為由讓法院查封房產，讓過戶期間的房產交易終止，買方可以在合同中增加一條條款，約定如果在過戶中因業主原因房產遭到查封，那么視為業主違約，必須承擔違約責任。房屋雙方買賣合同簽訂的時候，最好核實一下賣方的房產證和購房合同的有效性，在自己自愿的情況下簽訂合同，或者在有律師的見證下辦理簽訂合同，進行公證。
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買賣雙方在進行房產交易的時候，賣方應該判斷買家是否具有買房能力，買方需要看賣方的房產證是否有效。簽訂買賣合同是日常市場交易中最常見的一種活動，對于合同簽訂過程中的一些注意事項，我們要慎之又慎，以防合同欺詐，避免一些損失和
來自雙方房屋買賣合同簽訂之前要注意什么？買賣二手房有什么流程？2017-06-03 -
農村房屋買賣需要注意以下事項：1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。
來自農村房屋買賣合同注意事項是什么，有什么問題？2016-12-29 -
二手房房屋買賣合同注意事項;1購房者需要對售房者有準確的了解2購房者應當查看房產證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產所有人之間的關系，要求售房者提供證明文件，并親
來自來了解下二手房房屋買賣合同注意事項有什么2017-10-18 -
購買二手在供的未辦房產證的房子，本身就存在風險，按照深圳的相關規定，未取得房產證的房子是不允許上市交易的。如果實在覺得這房子比較中意，買賣雙方也同意，在取得房產證之后，約定好產權過戶日期，也可以簽定房屋預約轉讓合同，在合
來自房屋買賣雙方需要經過哪些手續？房屋合同有哪些注意事項？2016-12-16 -
關于合同附件的注意事項 商品房買賣合同除主合同外，還包含四個附件，即房屋平面圖、公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明、裝修設備標準和合同補充協議。附件一般附在買賣合同的最后，容易被購房者所忽視，而被不法開發商所利用。
來自請問簽房屋買賣合同注意事項都有哪些？2016-09-28
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