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不找裝修公司,自己裝修,物業怎么交底?必須另外找設計師設計嗎

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提問者:不吃飯的烏龜| | 1273次瀏覽
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回答數:25843 | 被采納數:77

不需要 可以自己裝的 物業還沒權利管


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回答數:70388 | 被采納數:126

第一,按照設計意圖,確定施工現場需要保留的設備。這方面,合同雙方應該把這些設備的數量、品質、保護的要求等等,用文字說明。

  第二,現場存在的問題,比如衛生間下水發現堵塞現象、電視天線信號存在問題、具有防盜功能的戶門門鎖損壞等等,需要甲乙雙方簽字確認。

  第三,關于現場制作或有特殊做法的確認。這方面的工作對于家庭裝修的每一個工種都是完全必要的,如木工的細木工制品的造型;瓦工黏貼瓷磚時腰線的位置、油工油漆涂刷多少遍;電工線路怎樣走、開關插座有多少個、在哪里、水暖工是否需要改變上下水的走向、衛生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達清楚的,用文字就可以了。如果用文字難以表達清楚,就需要用說明性的草圖或正規圖紙來做出更深入的說明。

  第四,合同的甲乙雙方應該清楚的是,現場交底時達成的書面共識,屬于協議式文件與家裝合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同執行過程中合同雙方必須遵守的。

  第五,在交底時,按照圖紙確定施工項目,對一些項目根據現場的實際情況,做出變更。


還可以輸入100 提交答案
回答數:38378 | 被采納數:167

想要做好裝修最關鍵的兩點是找準喜歡的風格,在預算內做好裝修分配,錢決定你的裝修檔次。

如果不知道預算怎么做,可以下載1號房,里面有參考案例還有詳細的預算清單列表,當然也可以幫助你做自己家的預算方案。

一般現代風格、地中海、田園風格等都是相對預算少可以做的,而歐式、法式這些就相對高檔一些,花的預算也多。

下面就來大體講一下如何做裝修需要注意的重點:

一、前期設計:

1、裝修咨詢:咨詢各裝飾公司,了解設計、報價等

2、設計量房:設計師量房并了解房屋結構和環境特點

3、確定風格色調:根據業主選擇的風格,設計師協商敲定主色調

4、預算評估:根據業主預算,設計師出具預算報表,如果沒有設計師,預算這款重頭就需要業主自己解決了。

5、簽訂合同:明確合同中的每項條款、責任,避免后期糾紛。

二、結構改造

1、開工準備:業主、設計師、工長同時交底,當然前期得聯系好物業。

2、主體改拆:明確拆改內容,拆改流程和工期,一般房子是不需要拆改的。

三、采購材料 :如果是全包的,材料就不用業主操心了,半包的就要業主自己購買,多了解總是沒有錯的。

1、了解裝修材料:
電工電料:開關、面板、插座;配電箱、斷路器、電線、電纜;

施工材料:墻紙、瓷磚、木地板、乳膠漆、膩子粉;

各種照明燈飾;

廚房衛浴:櫥柜、坐便器、水龍頭、浴室柜、淋浴房、地漏、水槽、角閥、花灑、置物架、洗手盆、
五金潔具:門把、墻吸、地吸、百葉、鎖具、滑軌;門、吊燈、浴霸、樓梯、板材、窗、壁柜、門窗配件;

定制家具:定制衣柜、定制櫥柜;

智能家居;

2、選購順序:一般材料都是跟著施工順序走的。

四、基礎施工

1、隱蔽工程:包括水路、和電路兩塊,竣工后必須要出相關詳細的圖紙,方便以后維修。

2、防水工程:廚房、衛生間要認真做好防水工程的。

3、木工工程:包括木地板、木龍骨,木門窗等等,都是需要用到木工的。

4、瓦工工程:瓦工負責瓷磚、大理石鋪貼、過石門、大理石窗套安裝,地漏安裝等,地漏的選擇也很重要,衛生間排水全靠它。

5、油漆工程:刮膩子、上漆、鋪貼壁紙都屬于油漆工干的活。

6、中期驗收:粗裝修完成時,需要進行一次驗收,包括水電布線,防水處理,龍骨結構等。重點是隱蔽工程。

五、面層施工

1、廚衛吊頂:一般先安裝管道后安裝廚衛吊頂,孔線都應事先預留。

2、櫥柜安裝:施工前防水一定要做好,確保沒有水滲到樓下再施工,如安裝水槽和煤氣灶,應事先跟物業協調好通氣和水,安裝好需要調試。

3、木門安裝:要準備好相關五金,合頁,門鎖,地吸。

4、地板安裝:地板安裝前需要地面找平,地面需要清掃,保證干燥。

5、鋪貼壁紙:鋪貼壁紙前,需要做到什么都沒有,有條件的話,鋪壁紙前,要做好地板防護。

6、開關插座安裝:業主應該對家里各個開關插座數量、位置等做個詳細了解或記錄,特別是對貼壁紙的業主。

7、燈具安裝:建議購買質量較高的五金,安裝時也要注意,并多做測試和檢查。

8、五金潔具安裝:洗手盆、坐便器、浴缸安裝,一定要請專業人員測量安裝,馬虎不得。

六、收尾階段

1、尾期驗收:對裝修施工的質量進行驗收,合格后簽字確認。

2、售后服務:一般正規裝飾公司都會給予售后保障。

3、開荒保潔:新房裝修完成的最后一項工作。

4、外購家具:按自己家的裝修風格,選購對應的家具

基本到這里房屋裝修的所有流程都齊全了,如果有不清楚的,大家可以下載1號房app學習更多裝修知識哦。


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