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二手房交易稅費(fèi)--個(gè)人所得稅計(jì)算方法 納稅人:賣方 普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購房總額-本次繳納營業(yè)稅-原始契稅-合同價(jià)×1%)×20%; 注:納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值,不能正確計(jì)算應(yīng)
不管是一手房還是二手房,契稅是少不了的。除了契稅之外,還有營業(yè)稅、印花稅、交易稅等費(fèi)用,要看是一手房還是二手房而定。在買房時(shí),建議多咨詢律師,防止風(fēng)險(xiǎn)!
您可在網(wǎng)上搜索二手房交易稅費(fèi)計(jì)算器,將您的房產(chǎn)面積,總價(jià),房屋類型填入后,自動(dòng)為您計(jì)算需交稅費(fèi)。
根據(jù)房屋性質(zhì)不同,所交的稅種及比例也是有區(qū)別的,具體如下:1)商品房:2)已購公房:3)經(jīng)濟(jì)適用房:4)二類經(jīng)濟(jì)適用房:希望如上答復(fù)可以幫到您,期待您的采納
買家: 契稅:契稅=房屋總價(jià)×稅率 面積在144平米以上的,稅率為3%; 面積在90平米以下(首套房),稅率為1% 面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5% 交易服務(wù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11