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二手房稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，搜索具體稅費明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上 ；(2)買方不是首次購房；(3)車庫；(4)非普通住宅(商業(yè)用房)；
二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%；
四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費)。
滿不滿兩年的區(qū)別主要在于要不要交營業(yè)稅，其他不管有沒有兩年基本都要交。
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房子
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如果二手房未滿兩年，主要會影響營業(yè)稅和個稅的繳納。個稅根據(jù)是否“滿五唯一”而征稅稅額不同，營業(yè)稅根據(jù)是否“滿兩年”而征稅稅額不同。下面用一張圖對不滿兩年的二手房交易稅費計算進詳解。從圖中我們可以觀察到，房屋年限對于二手房
來自不滿兩年的二手房交易稅費怎么算？2017-06-03 -
你好，未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次
來自上海房子不滿五年交多少稅2016-02-17 -
您好！ 如果您看中的是商品房，那么交易會產(chǎn)生增zhi稅及附加，個稅，契稅。如果您看中的是二類經(jīng)濟適用房，那么交易會產(chǎn)生增zih稅及附加，個稅，契稅，土地出讓金。如果您看中的是公房或者央產(chǎn)房，那么交易會產(chǎn)生增zhi稅及附加
來自買不滿兩年的房子怎么交稅？2017-06-05
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