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北京市朝陽區(qū)網(wǎng)簽時未滿五，繳稅時滿五了，需要繳納個稅嗎？
你好，我問下買房，網(wǎng)簽時未滿五年，但是想在滿五后去繳稅，可行嗎？滿五的起始時間是房本或者契稅發(fā)票的日期，截止日期是按照網(wǎng)簽日期還是繳稅時的日期進行判定？
已有2條回答
顏思迪
回答數(shù)：3327 | 被采納數(shù)：1
您好，房子滿五的起始時間是房本或者契稅發(fā)票的日期，繳稅時不看網(wǎng)簽日期，繳稅時房本滿五年就按照滿五年辦理。但是又沒有個稅，房子滿五年后還要看業(yè)主名下有沒有其他住宅，如果只有這一套就沒有個稅，如果還有其他住宅就有個稅。希望能幫到您，望采納，謝謝。
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衛(wèi)奧婷
回答數(shù)：5457 | 被采納數(shù)：0
您好： 1.需要看您所在的是哪個城區(qū),一般來說按照滿五年交易的房屋，網(wǎng)簽時間必須是滿五年日期的次日以后，否則按照不滿5年繳稅(豐臺區(qū)、昌平區(qū)、海淀區(qū)、石景山區(qū)、裝修'>朝陽區(qū)在繳稅時滿五年就可以了)。 2.確定滿五年的時間也許看您的房子是什么性質(zhì)的，①商品房、經(jīng)濟適用房以及按照經(jīng)濟適用房管理：均以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則；②已購公房：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期，三者孰先原則，收據(jù)的章和購房合同的章要一致收據(jù)才有效(只要一個日期滿五年即可)；③繼承的房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿5年；④贈予的房產(chǎn)為直系親屬之間贈予的可以按照贈予前的日期界定是否滿5年；⑤夫妻更名的房產(chǎn)可以按照更名前的日期界定是否滿5年；⑥遺失補證、破損換證的房產(chǎn)可以按照原房產(chǎn)證的時間界定是否滿5年。以上均是孰先原則，截止日期網(wǎng)簽時間必須是滿五年日期的次日以后，否則按照不滿5年繳稅(豐臺區(qū)、昌平區(qū)、海淀區(qū)、石景山區(qū)、朝陽區(qū)在繳稅時滿五年就可以了)。希望能幫到您，望您采納
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