樓書是樓盤銷售信息的集合。它主要面對的是客戶，樓書的重要性自然是不言而喻的。　　從法律角度看，樓書是發展商對客戶在某種意義上的承諾，其內容、數據都應該是嚴肅認真的，任何夸張、虛偽和差錯都是不明智的和不允許的。比如，一家發展商在樓書中承諾采用名牌進口電梯，但最終安裝的是名牌合資電梯，引發客戶投訴，發展商不得不作出賠償。　　樓書設計完成后，發展商不妨請自己的律師審查一遍，防止出現法律偏差與糾紛。　　全面詳實　　從發展商宣傳自己樓盤和客戶的購買心理以及成功的樓書文案等各種角度分析，樓書大致應包含以下內容：　　樓盤的地理位置樓盤的地理位置是客戶第一關心的問題，因此，應在樓書的顯要處予以標明。位置圖應盡量準確，表現交通條件、周邊商業、教育與物業環境。　　樓盤的結構特點建筑的結構體系(剪力墻;框架剪力墻;是現澆混凝土還是鋼結構等)、結構抗震特點、層高(結構層高或樓層凈高)等都是客戶關心的內容，應闡明。　　戶型平面圖很少有發展商會拿出沒有戶型平面的樓書，但缺少各房間的面積指標卻是常見的。建議一定要給出每一戶型中各房間的面積指標，并注明是銷售面積還是使用面積。　　價格表考慮各銷售階段房價的調整與變化，價格表可作為附件出現。付款方式和物業管理收費標準應清楚說明。　　車位與車庫情況除高標準別墅外，車位是否充足、車庫出入口位置、車庫形式等都是客戶選擇商品房時越來越關心的問題。　　樓盤各種設備的說明開發商應對樓盤和小區的各種設備如采暖、通風、空調、電梯、給水、安防、智能化、供電、通訊、熱水、燃氣等配套設備的形式與標準給予明確的承諾。　　樓盤的裝修標準　　(1)說明樓盤的室內裝修標準：戶內裝修的內容，具體部位的裝修標準(如戶內門窗的材質、品牌;外窗玻璃的層數、顏色與隔音性能等)、潔具品牌、上水管線材質、廚房設備等等，如是精裝修更應給予具體說明。　　(2)說明樓盤的外裝修及公共部位裝修標準：外墻材質、飾面材料;入口大堂、每層公共走廊、電梯前室、樓梯的裝修標準等等。　　小區的配套內容這一部分往往是發展商大為強調的內容。比如，小區會所、購物條件、健身設施(游泳館、網球場、健身房等)、教育設施(幼兒園、中小學校等)、娛樂設施、社區交往場所等等。　　特別說明　　建設一個小區就是為客戶們設計一種生活，打造一種社區文化。作為成功的發展商，不僅要為客戶建造優質的硬件環境，更要在項目之初就策劃好為客戶提供怎樣的軟件環境，為入住的業主提供什么樣的服務。　　設計考究　　樓書不僅是銷售信息的載體，更是溝通發展商與消費者――客戶的橋梁。怎樣捕捉客戶的目光，是開發商普遍關心的命題。樓書的設計要精美、考究、有個性、有特色，這才是吸引客戶的重要手段之一。成功樓書的語言應該是優美、樸實、睿智、深刻的，切忌廣告色彩太濃;樓書的插圖、照片要精煉、到位，切忌漫無邊際、張冠李戴、過分夸張。　　攜帶方便　　很多發展商花了相當多的資金來制作樓書，樓書的確也很精美，可是有一點被忽視了：樓書開本做得很大，公文包裝不下，客戶攜帶非常困難;有的發展商甚至選擇用大大的單頁銅版紙來印制樓書，很象廣告畫。試想一下，客戶怎樣把它帶走?怎樣閱讀?　　有的樓書特意采用深顏色底色和很小的暗色字體來印制，青年人尚要花費九牛二虎之力去猜測，老年客戶朋友怎樣看清楚?樓書的開本要大小適中，便于攜帶;字體清晰，與紙張顏色的反差大。　　總之,發展商要努力通過樓書很到位地宣傳自己的項目，盡量滿足客戶了解樓盤與社區各種情況的需求.