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過戶當天必須拿到全部購房款。簽合同收個定金,過戶當天收尾款。
買二手辦理貸款的話,是要在銀行審核完,買家可以貸款,有了貸款確認書(就是賣家的貸款已經通過銀行審核,可以貸出的)后,再可以辦理房產買賣過戶的!賣家可以讓銀行把貸款的錢直接放款到賣家帳戶里的!如果,你不懂的話,建議通過房產中介操作,他們經常操作,熟悉流程!你可以少不少麻煩!
個人辦理的:
要如何辦理手續？
答:1．訂立買賣合同。
房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式 的房產買賣合同。
2.買賣雙方支付首付款,向銀行提出貸款申請,銀行審核,出貸款確認書
3．接受房地產交易管理部門的審查 。
房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。
4．立契過戶，繳納稅費。
房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產交易管理部門
繳納手續費和有關稅費。
5．辦理產權轉移過戶手續。
房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
過戶需提交材料:
1、 房屋所有權證原件；
2、 買賣雙方身份證(原件,復印件)
3、 房屋買賣合同
4、 私有平房應提供房屋安全鑒定報告；
5、 委托他人辦理產權登記應提交委托公證書及受
托人的身份證復印件(核驗原件)
6.銀行貸款合同
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登記發證大廳周一到周四：8：30--15：30（請注意下班時間）周五8：30--12：00 （補充說明：雖然周一到周五都辦公，但具體工作日所辦理的業務不同 地址：朝陽區房屋登記發證大廳具體位于朝陽區石佛營東里128號
來自北京朝陽房產過戶大廳的營業時間是什么時候？2016-06-26 -
地點在北京市朝陽區石佛營東里128號院3號樓，朝陽區房屋交易過戶大廳708路、18路、711路希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
來自北京朝陽區房產過戶大廳在什么位置？有誰知道？2016-12-29 -
二手房一次性付款交易流程：1，簽名（存量房買賣合同）2.買賣雙方準備好所有的材料去稅務局，房產局繳稅，完成房產證過戶，買方將房款存入房管局指定的第三方托管賬戶。3.買方驗房，完成水.電.氣的過戶，賣方結清自己所有的費用。
來自二手房買賣房產過戶流程是什么誰清楚嗎？二手房一次性付款交易流程?2016-12-23 -
您好一般需要一個半月左右的時間，但是現在朝陽的單子特別多，在建委抵押特別慢，排序進行抵押，所以會比較慢。從過戶到拿到尾款至少要需要35個工作日，也就是兩個月左右的時間，抵押后出了他項權利證書才能送到銀行，再有銀行批貸，如
來自商貸過戶到賣家拿貸款多長時間，朝陽區的房子，現在有什么例外的2017-05-27
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