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戚森麗
回答數(shù)：4766 | 被采納數(shù)：0
銀行批貸涵下來后，就說明客戶申請的貸款沒問題了，可以放心過戶了，只有過完戶出了新房本，拿著新房本做抵押給銀行，銀行才會放款的，希望能夠幫到您。
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尹淑雅
回答數(shù)：4042 | 被采納數(shù)：1
如果未取得批貸款就無法確認銀行是否能夠批貸，會造成后續(xù)尾款無法支付。所以，還是等批貸函下來之后再辦理后續(xù)的手續(xù)。希望如上答復可以幫到您，望采納，謝謝~
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潘韶華
回答數(shù)：3491 | 被采納數(shù)：0
您好，如果面簽后未批貸就辦理過戶，可以面臨無法得到所有房款，亦無法再擁有住房的風險。建議按正常流程操作，銀行批貸后，首付款監(jiān)管以后再辦理過戶手續(xù)。
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談夢桐
回答數(shù)：4429 | 被采納數(shù)：0
您好，銀行未下發(fā)批貸函不可以辦理繳稅和過戶。提前過戶可能會導致業(yè)主無法收到全部購房款的風險；無法補齊全部購房款，對買方持有房屋也會造成很大的障礙。希望對您有所幫助。
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