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直系親屬房屋買賣稅費及手續(xù)

(北京)直系親屬之間買賣房產(chǎn)(出讓方滿五唯一,接收方滿五不唯一)如何確定過戶價格和稅費?流程是什么?
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提問者:茅芳馥| 宜昌| 915次瀏覽
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已有3條回答

明方儀
回答數(shù):2600 | 被采納數(shù):0

您好:建委有一個過戶指導(dǎo)價的計算軟件,跟區(qū)域,樓層,建筑年代都有關(guān)系,您可以回復(fù)我小區(qū)樓盤名稱,總樓層,所在樓層,有無建筑年代,有的話是多少,我來幫您查一下。房子滿五年唯一,具體的稅費得看您房屋性子,面積。流程是先做購房資格審核,房屋核驗,網(wǎng)簽,然后繳稅過戶。


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虞美人
回答數(shù):4592 | 被采納數(shù):0

您好:直系親屬之間房子過戶可以有兩種方式,一個是贈與,一個是買賣。直系親屬走贈與只需要做一個親屬公正,不需要提交房屋核驗客戶資質(zhì),交易只需繳納網(wǎng)簽價格3%的契稅。(如果被贈與房產(chǎn)是公房的話,契稅還可以減免退稅。)而且房屋如果再出售的話,房屋性質(zhì)不改變。公房還是公房,滿五年也是按老房本時間計算。如果走買賣,和其他不是直系中間買賣手續(xù)是一樣的流程,只不過不需要錢的監(jiān)管,繳稅就是3%的契稅。提交房屋核驗客戶資質(zhì),通過之后打網(wǎng)簽,然后就可以繳稅過戶了。


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盛睿廣
回答數(shù):3624 | 被采納數(shù):0

您的情況走贈與和買賣繳稅一樣,都是需要3%的契稅。贈與流程如下:第一步,審核受贈人是否有購房資質(zhì);第二步,評估要贈與的房子第三步,贈與人與受贈人做房屋贈與公證;第四步,拿著公證書到地稅交稅;第五步,交完稅后建委換新房本。贈與需要的材料:贈與人、受贈人雙方的身份證、戶口本,贈與產(chǎn)權(quán)證原件以及房屋共有權(quán)人的書面同意贈與聲明書,如果受贈人是外地戶籍還需提供暫住證買賣流程如下:資質(zhì)審核--房屋核驗--簽買賣合同--網(wǎng)簽--資金監(jiān)管--繳稅過戶。希望我的回答能幫到您,期待采納。


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