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直系親屬房屋買賣稅費及手續(xù)
已有3條回答
您好：建委有一個過戶指導(dǎo)價的計算軟件，跟區(qū)域，樓層，建筑年代都有關(guān)系，您可以回復(fù)我小區(qū)樓盤名稱，總樓層，所在樓層，有無建筑年代，有的話是多少，我來幫您查一下。房子滿五年唯一，具體的稅費得看您房屋性子，面積。流程是先做購房資格審核，房屋核驗，網(wǎng)簽，然后繳稅過戶。
您好：直系親屬之間房子過戶可以有兩種方式，一個是贈與，一個是買賣。直系親屬走贈與只需要做一個親屬公正，不需要提交房屋核驗客戶資質(zhì)，交易只需繳納網(wǎng)簽價格3%的契稅。(如果被贈與房產(chǎn)是公房的話，契稅還可以減免退稅。)而且房屋如果再出售的話，房屋性質(zhì)不改變。公房還是公房，滿五年也是按老房本時間計算。如果走買賣，和其他不是直系中間買賣手續(xù)是一樣的流程，只不過不需要錢的監(jiān)管，繳稅就是3%的契稅。提交房屋核驗客戶資質(zhì)，通過之后打網(wǎng)簽，然后就可以繳稅過戶了。
您的情況走贈與和買賣繳稅一樣，都是需要3%的契稅。贈與流程如下：第一步，審核受贈人是否有購房資質(zhì);第二步，評估要贈與的房子第三步，贈與人與受贈人做房屋贈與公證;第四步，拿著公證書到地稅交稅;第五步，交完稅后建委換新房本。贈與需要的材料：贈與人、受贈人雙方的身份證、戶口本，贈與產(chǎn)權(quán)證原件以及房屋共有權(quán)人的書面同意贈與聲明書，如果受贈人是外地戶籍還需提供暫住證買賣流程如下：資質(zhì)審核--房屋核驗--簽買賣合同--網(wǎng)簽--資金監(jiān)管--繳稅過戶。希望我的回答能幫到您，期待采納。
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1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅：成交價的5.5％ （滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈與免繳此費 3.個人所得稅：成交價的1％若是直系親屬贈與免繳此
來自請教下，非直系親屬房產(chǎn)贈與要交哪些稅費？2015-11-06 -
房屋非直系親屬贈與等同于買賣，您再次出售按照普通商品房繳稅。希望您能采納
來自房產(chǎn)贈與非直系親屬，再次出售都交什么稅費？2017-06-16 -
直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與： a、營業(yè)稅：不征收 b、個人所得稅：不征收 c、契稅：受贈人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅
來自問一下直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費？2015-11-14 -
二手房屋買賣稅費標(biāo)準(zhǔn)二手房屋交易買賣雙方需要提交的證件有：賣方：（1）.房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》（2）.房屋買賣合同（3）.評估報告（4）.房地測繪證明（5）.身份證復(fù)印件買方：身份證及復(fù)印件
來自哪位有房屋買賣稅費大全？二手房屋買賣稅費標(biāo)準(zhǔn)?2016-12-23 -
二手房屋買賣稅費標(biāo)準(zhǔn)二手房屋交易買賣雙方需要提交的證件有：賣方：（1）.房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》（2）.房屋買賣合同（3）.評估報告（4）.房地測繪證明（5）.身份證復(fù)印件買方：身份證及復(fù)印件
來自請問房屋買賣涉及的稅費有哪些？二手房屋買賣稅費？2016-12-23
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