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大戶型保有稅以前就曾被提出過。 此次之前，上一次是在2007年。 當時的說法有三： 說法一： 140平方米以上的征稅 即140平方米以上，要按評估的價格1%到1.4%來征收。
大戶型住宅擬征保有稅的信息令年終時節的樓市充滿變數。不少讀者致電詢問保有稅的相關問題，比如，保有稅的起征時間、保有稅的稅種類別以及在房地產持有環節征稅將會給樓市帶來什么影響？如果大戶型保有稅開征，會給樓市帶來什么影響？業內人士認為，這將是推動“90／70”規定落地最有力的殺手锏。
2006年12月19日，業內人士傳出消息，目前涉及到保有稅征收方式以及面積界定等問題，已經被建設部、財政部及稅務總局提上了議事日程，可能在今年4月以后出臺，征收范圍可能為120平方米以上房產。目前包括建設部、財政部等在內的政府部門正在研究增加保有環節住房稅費，對于戶型面積偏大的房子收取一定費用，引導合理的住房消費，鼓勵購買小套型、功能良好的住宅。于是，對大戶型住宅要開征“保有稅”的消息不脛而走。
裝修'>西寧市自2006年元月起以144㎡為限起征營業稅起，現實需求左右著開發導向，省城也陸續開發出一些小戶型。如王府花園、金色家園、匯通地產、香格里拉等。不難看出小戶型房會成為消費者選擇的主流產品。那么對大戶型征收保有稅就是推動小戶型政策落實的最有力措施。
保有稅實際上是物業稅的一種，即按房地產的面積每年付稅。主要是針對戶型面積偏大的房子收取一定費用，實際上是在鼓勵購買中小套型、功能良好的住宅。其實，綜觀今年的房地產宏觀調控思路，主要是為了鼓勵、引導自住型需求，限制投資性需求，抑制投機性需求，加大中小戶型房屋的供應量。
青海省社會科學院研究經濟學的翟云鋒教授說，在經濟適用房和廉租房保障體系缺失、小戶型奇少的情況下，人們不買大戶型住什么？任何強行性政策，都應該給遵守者提供可選擇性。許多工薪階層并不是不想買而是買不到小戶型房，市場產品沒有選擇余地的消費是典型的被動性消費。這一點，稅收政策應該區別對待。在將來市場富積小戶型產品，購房人具有可選擇性，且政府已經告知了大戶型房征稅的規定的情況下，如果購房人還選擇大戶型房，那么，既然多占了資源，就該交稅，天經地義。保有稅對房價的影響就是使其上漲幅度變小。物業稅從理論上講會抑制房價上漲，但是畢竟它不是宏觀調控的主要方面。記者聯系到即將要換大房子的安先生。他告訴記者，因為無法得知更多細節，比如關于保有稅的具體細則規定、征稅標準、征收范圍等，所以很難判斷這個政策會給市場帶來哪些具體的影響。但是這回換大房子的平米數一定要小于120㎡，原本想買一套三室二廳的房子但是保有稅開征的話，選擇的空間又少了許多。在采訪過程中記者了解到，省城真正自住人群的購買很大程度上集中在90平方米至120平方米之間，他們買不起再大的房，小房又不愿意住。那么征收保有稅的政策一出臺，這些人好不容易買了一套住房，一邊供按揭，還要一邊交物業稅。
對征收保有稅房價會下降的猜測不少市民表示懷疑。征收保有稅短期內會對房價產生抑制作用，有許多反對的聲音，是因為大家以為又多出一種稅，認為負擔加重了。曹青先生還提出自己對保有稅起征的建議。他認為，對中低收入家庭第一套住房是否應減免征稅，另外，征收環節應該簡單、清楚。
從目前的房地產市場看，價格還是主導市場最關鍵的因素之一，如果物業稅開征，對于房價影響會如何呢？這其實就代表了購房者的一個心態，對于物業稅開征后帶來的影響，大家心里都沒有底，都不知道市場究竟會朝哪個方向發展，同時也符合普通購房者的購房愿望———房價下降，買房的選擇余地就會更大，相同的金額就能買到更大的房子。
住房保有稅定義：
1、住房保有稅所謂住房保有稅，就是之前盛傳的物業稅，目前還沒有出臺，而且1-2年之內都不會出臺。
2、如果要實施，難度很大，對象自然是所有房產，無論是何時購入的，但是如何定價，如何定稅等等都有很大難度。
3、如果真的開征，無論是什么時候的房產，都是征稅范圍之內，不會只針對文件日期之后的房產征收的。
如何計算住房保有稅稅率？
國家還沒有相關文件下來，國外有的1.4%的
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我覺得要控制大戶型稅率就應該有個比例差距，比如買140平方的和240平方的應該在稅率上不同，本人覺得(只是本人意見)：比如140平方的稅率計算： [(140-90)/140]的平方*4%比較科學，對我的計算列表舉例：
140稅率=0.5%
240稅率=1.5%
500平方的別墅=2.6%
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據了解，大戶型是兩個門，還有高層住宅樓有2個入戶門，每層安全出口不應少于2個。 大戶型又一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾
來自問一下大戶型都是兩個門嗎？2017-12-21 -
大戶型非普通住宅分類：住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型。這就是所謂中國式的“差不多”！
來自求教一下什么叫大戶型2015-11-17 -
1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型。這就是所謂中國式的“差不多”！ 2.其他的就屬于別墅級別的了，疊加別墅，聯排別墅，
來自哪位說一下多少平算大戶型2017-06-13 -
你好！每個地方的規定都是不一樣的，這個沒有統一的標準。你要看你的城市級別等。比如在韓國面積超過140的基本是豪宅了。在北京面積140只能算大戶型。可是在一些小城市甚至縣級市面積160到170的也有很多!!!希望能幫到你！
來自知道的說一下什么算大戶型2017-06-12 -
大戶型簡約裝修在做廚房的時候顏色最好是使用橙色，黃色這些能夠增進人的食欲最好是不要設計的太過于花哨了，而且家里的燈具要選擇比較溫和一點的，臥室里面的裝修是非常關鍵，他是具有隱私空間的要根據你家里家具還有墻壁上的顏色來設計
來自問一下大家大戶型簡約裝修要如何設計2019-05-06
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