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二套房的定義是什么
１．所謂的二套房就是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的一種房貸房。
２．商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。
３．借款人頭次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有成套住房的；借款人已利用貸款購買過住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，貸款人應對借款人執行第2套(及以上)差別化住房信貸政策。
如何才算是二套房
對于怎樣認定二套房，銀行與房管局認定二套房的標準不一樣。在銀行看來，之前有購房貸款沒有結清在貸款購房屬于二套房，之前按揭購房結清后或之前一次性付款購房，在貸款購房屬于首套房。而在房管局看來，在購房前沒有房子或者之前的房子已經賣掉，在購房屬于首套，如果之前有房子在購房屬于二套房。
有關政策規定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執行，即需首付50％、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話，可以按執行首套房貸款政策。未成年時名下有房產，成年后再貸款購房。如果不出售現有房產，再貸款購房則屬于二套房。
根據銀行現行政策，此前如果沒有房貸記錄，銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照首付50％、利率上調1.1倍的貸款政策執行。而過去的政策是認貸不認房，全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。
二套房通常是是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位所認定的，上述文章講的就是關于二套房的定義是什么和如何才算是二套房的內容，希望能給有需要的人提供幫助，使他們能夠了解清楚。
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正規且通俗的解釋如下： 1.二套相對于是否用貸款買過首套房，當然也包括用公積金貸款，只要你一家三口有一人用貸款買過房，再貸款就算二套。 2.根據國務院去年底關于房地產業最新通知要求，只要是二套房就要執行四成首付，
來自問問各位大神如何定義二套房2016-04-10 -
您好，二套房的定義很簡單，就是一個人的名下有一套房產（意思就是有一套房子的房產證上有這個人的名字），然后再次購買房子，而且新買的房子房產證上也是此人的名字，新買的房子就是二套房。 你這種情況，因為你現在的房子是你父親的
來自父母加名字第二套房是怎么定義的？2015-12-01 -
上海認定是不是二套房,不是光看你在上海有沒有房子,是夫妻雙方(含未成年的小孩)任何人明下在中國有產權房,都計算為家庭在上海的房屋套數。而且是認房又認貸,即以前有過買房記錄:產權證上有名字或者有過購房貸款,無論現在該套房產
來自上海認定第二套房的定義是什么2013-09-24 -
一般都是房產信息上等級有一套房，再去買第二套房就是了。
來自重慶第二套房的定義是什么2013-09-24 -
您好，據了解，第二套房貸定義是：借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房，希望我的回答可以幫到你！
來自誰清楚第二套房貸定義是什么？2017-10-02
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