合同編號:(-------)
  出租方:(以下簡稱甲方)
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      成都房屋租賃合同范本誰能給我發(fā)一份?

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      提問者:江睿慈| 荊門| 799次瀏覽
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      裝修'>成都房屋中介租賃合同范本
        合同編號:(-------)
        出租方:(以下簡稱甲方)
        聯(lián)系地址:
        證件號碼:
        電話:
        傳真:
        郵政編碼:
        承租方:(以下簡稱乙方)
        聯(lián)系地址:
        證件號碼:
        電話:
        傳真:
        郵政編碼:
        甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于______年____月____日訂立本合同,并就以下各條款達成協(xié)議:
        第一條:租賃范圍及用途
        1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑面積為_____平方米。甲方《房屋產(chǎn)權證》(產(chǎn)權證編號:____________)
        2、乙方租用上述房屋作______之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租。
        第二條:提供設備
        1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單合同,清單合同與本合同同時生效等設施。
        2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。
        第三條:
        1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
        2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內,乙方誠實履行本合同各項責任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權,但須重新確定租金和簽訂租賃合同。
        第四條:租金
        租金為每月人民幣,如租期不滿一個月,可按當月實際天數(shù)計算。
        第五條:支付方法
        1、租金須預付,乙方以每_____個月為一個支付周期,乙方每_____個月支付一次,甲方在相關月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內支付下____個月的租金,以此類推。
        2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:
        開戶銀行:
        賬號:
        抬頭:
        3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
        第六條:物業(yè)管理費及其它費用
        1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。
        2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。
        3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔,如:水、電、煤氣、有線電視、電話費等。
        第七條:押金
        1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時,乙方應支付給甲方____個月租金的押金,押金不計利息,合同終止時,退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還;若甲方不履行合同,則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。
        2、租借期內,無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
        3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買"國際長途電話使用卡",費用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內電話機上直撥)。甲方有權向乙方追索。
        第八條:禁止租賃權的轉讓及轉借
        乙方不得發(fā)生下列行為:
        1、租賃權轉讓或用作擔保。
        2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。
        3、未經(jīng)甲方同意,在租賃場所內與第三者共同使用。
        第九條:維修保養(yǎng)
        1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時,乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時,應通知甲方。
        2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔,但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔。
        3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時,由乙方自行進行并承擔費用。
        第十條:變更原狀
        1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時,須事先征得甲方的書面同意,所有費用由乙方承擔。
        2、乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯(lián)系,工程完畢后應通知甲方檢查。
        3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權要求恢復原狀,賠償損失。
        第十一條:損害賠償
        由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。
        第十二條:甲方免責:
        1、因地震、水災、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
        2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負責。
        第十三條:乙方責任
        1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
        2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。
        3、不得在大樓內發(fā)生下列行為:
        (1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;
        (2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;
        (3)違反社會治安、國家安全和違法行為。
        第十四條:通知義務
        1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。
        2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時,須及時以書面形式通知另一方。
        第十五條:合同終止
        因自然災害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。
        第十六條:合同解除
        乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本合同,如對甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。
        1、租金及其他債務超過半個月以上未付;
        2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;
        3、違反本合同的有關規(guī)定的;
        4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;
       5、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強烈的;
        6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
        7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;
        8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的,乙方有權不通知甲方而解除合同,如對乙方造成損失的,甲方還應賠償乙方遭受的損失。
        第十七條:特別說明
        1、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內,乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時,須以書面形式提前一個月通知甲方,但不得收回押金。
        2、合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
        第十八條:租賃場所的歸還
        合同終止時,乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品,包括內裝修各類設備、材料全部撤除,使租賃場所恢復原狀,并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回,所需費用由乙方承擔。
        第十九條:糾紛解決
        對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時,如調解不成,可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
        第二十條:補充條款
        中介方:
        甲方:--------乙方:-----------
        日期:--------日期:-----------
        注:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
        成都市房屋租賃管理辦法
        第一條(目的依據(jù))
        為加強房屋租賃管理,規(guī)范租賃市場秩序,保障租賃當事人的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī),結合成都市實際,制定本辦法。
        第二條(適用范圍)
        本市行政區(qū)域內的房屋租賃及其管理,適用本辦法。
        國有直管公房的租賃、職工與本單位的住宅租賃和廉租住房的租賃,不適用本辦法。
        第三條(術語含義)
        房屋租賃,是指出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。房屋出租人將房屋承包給他人經(jīng)營,或者以合作、聯(lián)營的名義,不直接參與經(jīng)營、不參與盈余分配的,視為房屋租賃。
        第四條(管理原則)
        政府各部門應依法加強對房屋租賃的監(jiān)督檢查和協(xié)調、配合,建立信息交流制度,實現(xiàn)管理資源共享。
        第五條(管理職責)
        市房產(chǎn)管理部門主管本市房屋租賃管理工作。市房產(chǎn)管理部門所屬的市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處具體負責全市房屋租賃管理的業(yè)務指導、監(jiān)督和檢查工作。
        公安機關負責租賃房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的戶籍管理工作。
        工商行政管理部門負責查處利用租賃房屋進行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為,查處非法房產(chǎn)中介服務機構。
        稅務行政管理部門負責租賃房屋的稅收征收管理。
        人口與計劃生育行政管理部門負責承租人和居住人員的計劃生育管理。
        規(guī)劃行政管理部門和城市管理行政執(zhí)法部門依照各自職責負責違法建設的查處。
        第六條(管理權限)
        錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū),以下統(tǒng)稱五城區(qū))范圍內,市屬以上(含市屬)單位的非住宅房屋租賃,由市房產(chǎn)管理部門委托市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處負責租賃登記備案。區(qū)屬以下(含區(qū)屬)單位和個人的非住宅房屋租賃以及住宅房屋的租賃,由市房產(chǎn)管理部門委托房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門負責登記備案。
        五城區(qū)以外的其他區(qū)(市)縣的房屋租賃管理及登記備案,由房屋所在地的房產(chǎn)管理部門負責。
        第七條(登記規(guī)定)
        房屋租賃實行登記備案制度。
        房屋租賃當事人應當自簽訂或變更房屋租賃合同之日起三十日內,到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
        房屋租賃雙方解除、終止租賃合同的,應當自房屋租賃合同解除、終止之日起五日內,書面告知當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理注銷登記備案手續(xù)。
        第八條(租賃合同)
        房屋租賃,租賃當事人應當簽訂書面合同,并載明以下主要內容:
        (一)租賃當事人的姓名或名稱、住所、有效身份證明;
        (二)房屋的坐落、四界、面積、結構、裝修及設施狀況;
        (三)租賃期限、用途;
        (四)租金和支付方式;
        (五)房屋修繕責任;
        (六)租賃當事人的其他權利和義務;
        (七)違約責任及解決爭議的方式;
        (八)當事人約定的其他事項。
        租賃合同格式文本由市房產(chǎn)管理部門擬訂。
        第九條(登記手續(xù))
        房屋租賃當事人應當持下列文件到房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù):
        (一)當事人的身份證件;
        (二)租賃合同;
        (三)房屋權屬證明文件;
        出租共有房屋,應提交其他共有人同意出租的證明。
        出租委托代管的房屋,應提交房屋所有權人授權出租的證明。
        轉租房屋的,轉租人應提交出租人同意轉租的證明。
        第十條(房屋轉租)
        承租人在租賃期限內,經(jīng)房屋所有權人同意,可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
        房屋轉租應當訂立轉租合同。轉租合同須征得房屋所有權人書面同意,并按照本辦法第七條的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
        第十一條(登記確認)
        申請房屋租賃登記備案,房產(chǎn)管理部門應于五個工作日內完成審核。房產(chǎn)管理部門審核合格后發(fā)給出租人房屋租賃登記備案憑證。
        禁止偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃登記備案憑證。
        第十二條(信息交流)
        房屋租賃登記備案憑證,是承租人依法租用房屋的憑證。
        房產(chǎn)管理部門為出租房屋辦理租賃登記備案證明后,應定期將有關情況通報給公安、工商、稅務、人口與計劃生育等部門。
        工商部門在辦理工商營業(yè)執(zhí)照、公安部門在辦理暫住戶口登記及暫住證時,對于生產(chǎn)、經(jīng)營、居住場所為出租房屋的,應查驗房產(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。對發(fā)現(xiàn)沒有辦理房屋租賃登記備案的,應將有關情況定期通報給房產(chǎn)管理部門。
      第十三條(禁止規(guī)定)
        有下列情形之一的,房屋不得出租:
        (一)未依法取得房屋所有權證明或未經(jīng)房屋所有權人授權出租的;
        (二)被依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;
        (三)共有房屋未取得全體共有人同意的;
        (四)不符合房屋安全標準的;
        (五)不符合公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關規(guī)定的;
        (六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不能出租的其他情形。
        第十四條(改變用途或結構)
        租賃房屋改變用途或房屋結構的,由相關部門按有關規(guī)定進行管理。
        第十五條(定價規(guī)定)
        房屋租賃的政府指導價,由物價部門會同房產(chǎn)管理部門制定后定期公布。
        第十六條(違規(guī)行為處理)
        有下列情形之一的,由市或區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門按照管理權限給予行政處罰:
        (一)未按本辦法第七條規(guī)定辦理租賃登記備案而出租房屋的,責令限期補辦登記備案手續(xù),逾期不改正的對住宅出租人處以500元以上2000元以下的罰款;對非住宅出租人處以5000元以上30000元以下的罰款。
        (二)當事人偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃登記備案憑證的,收繳房屋租賃登記備案憑證,并可對住宅出租人處以1000元以上5000元以下的罰款;對非住宅出租人處以5000元以上30000元以下的罰款。
        第十七條(義務規(guī)定)
        房屋租賃當事人不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動,并應當配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防、治安、計劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品等管理工作。
        房屋出租人應當按規(guī)定依法納稅。
        當事人偷稅抗稅的,依照稅收法律、法規(guī)處理。
        第十八條(違法行為的責任)
        違反本辦法的其他行為,由有關部門依照相關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處罰。
        第十九條(民事糾紛規(guī)定)
        房屋租賃發(fā)生民事糾紛,當事人可申請房產(chǎn)管理部門調解,也可按合同約定申請仲裁機構仲裁,或依法向人民法院提起訴訟。
        第二十條(責任追究)
        房屋租賃管理人員在執(zhí)行職務中,徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
        第二十一條(復議訴訟)
        當事人對行政機關作出的具體行政行為不服的,可依法申請行政復議或提起行政訴訟。
        第二十二條(例外規(guī)定)
        涉外房屋租賃,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,適用本辦法。
        第二十三條(解釋機關)
        本辦法由成都市人民政府法制辦公室負責解釋。
        第二十四條(施行日期)


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      閆鵬123
      回答數(shù):96293 | 被采納數(shù):77

      你好,租房合同甲方: 身份證號碼:乙方: 身份證號碼:身份證住址: 為了維護甲乙雙方的利益,避免在租房合同有效期內發(fā)生和造成經(jīng)濟損失,現(xiàn)就租房事宜,達成以下共識: 一·甲方將位于 建筑面積 平方米住宅一套租與乙方使用,租期 年,從 年 月 日至 年 月 日止。 二·租金 (含冬季取暖費), 交, 交納 元,上納租。 三·乙方與本合同簽訂之日向甲方交納租房押金 元,合同終止時無違約,無設施損壞,無房租,水電煤氣費等應繳費用拖欠,甲方將押金全部退還乙方:如乙方違背本合同約定,或損壞室內設施,或拖欠應當支付的費用,甲方酌情從押金中抵扣,押金不足抵扣時,乙方應當補償甲方損失。 四·甲方不得在乙方正常租期內將房屋收回他用,并保證乙方在租期內正常居住此房。 五·乙方在租房期內不得將房屋轉租他人,不得在所租房屋內從事違法犯罪活動或堆放違禁物品和危險品,也不能將所租房屋作任何抵押經(jīng)濟活動,如出現(xiàn)以上情況,甲方有權提前收回房屋,并由乙方承擔相應經(jīng)濟法律責任。 六·乙方在簽訂本合同之前,已經(jīng)驗收并接管此房室內家具物品,包括: 。上訴物品甲方同意交由乙方在租房期間予以使用,乙方應妥善保管和使用,不得損壞或變賣,待房屋租期結束時交還甲方。 七·乙方簽訂本合同之前,已經(jīng)驗收了此房屋上下水,電,煤氣,暖氣,門窗,燈具,家電等基本設施處于良好使用狀態(tài),并保證不人為損壞,在租房期間,上述基本設施出現(xiàn)問題,由乙方負責協(xié)調維修. 八·乙方在租期內應做好防水,防火,防漏,防盜等安全防范措施,如出現(xiàn)意外,造成的經(jīng)濟損失和法律責任由乙方負責。乙方應遵守社會公德,和鄰里和睦相處。和氣解決矛盾與糾紛。 九·甲方負責租期內冬季取暖費用,其他一切費用由乙方負責,雙方按時繳費,不得拖欠。 十·雙方聯(lián)系電話如有變更。應及時通知對方。 十一。乙方應于合同到期前15日,通知甲方是否續(xù)租。甲方如要收回房屋,亦應提前15日告知。 本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效。甲方: 乙方:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:日期: 日期:


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      周海燕愛吉他
      回答數(shù):34874 | 被采納數(shù):88

      房屋租賃合同范本
      訂立合同雙方:
      出租方:___,以下簡稱甲方
      承租方:___,以下簡稱乙方
      根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
      第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。
      第二條 租賃期限
      租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
      乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
      1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;
      2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
      3.拖欠租金個月或空關個月的。
      合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
      第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
      甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
      甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:
      1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
      2.甲、乙雙方議定。
      第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
      修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
      修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
      甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
      出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
      1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
      2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
      3.由乙方負責維修;
      4.甲乙雙方議定。
      乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:
      工料費由___方承擔( );
      所有權屬___方( )。
      第五條 租賃雙方的變更
      1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
      2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權;
      3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
      第六條 違約責任
      1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。
      2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。
      3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
      4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
      5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
      6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
      上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
      第七條 免責條件
      1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
      2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
      因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
      第八條 爭議解決的方式
      本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
      第九條 其他約定事宜

      第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。
      本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

      出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)
      法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)
      委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)
      地址:  地址:
      開戶銀行:  開戶銀行:
      帳號:  帳號:
      電話:  電話:
      簽約地點:  簽約時間:

      合同有效期限: 至 年 月 日


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