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賀鵬賦
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您好您購房的經濟適用房首先要確定是一類還是二經濟適用房果是一類經濟適用房需要確定原購房時間是2008年4月11日之前還是之后；這里我給您舉例說明:1.滿5年的一類經濟適用房，原購房時間是2008年4月11日之前，且這套房子是業主家庭名下唯一住房：則會有的費用：契稅(二套3%，首套90平以下1%，90平以上1.5%)，綜合地價款10%，根據您貸款方式的不同還會有評估費(一般商業貸款600元，公積金1500元，)，如果是公積金貸款還會有千分之三的貸款服務費，過戶時會有工本費(一般是80元/人)，如果您選擇還會有服務費；2.如您買的房子是二類經濟適用房，如果房子滿5年且是業主家庭名下唯一住宅，會有的費用：契稅(二套3%，首套90平以下1%，90平以上1.5%)，土地出讓金3%，根據您貸款方式的不同還會有評估費(一般商業貸款600元，公積金1500元，)，如果是公積金貸款還會有千分之三的貸款服務費，過戶時會有工本費(一般是80元/人)，如果您選擇還會有服務費3.如果您買的是一類經濟適用房，不滿5年無法交易如果是2008年4月11日之后的經濟適用房滿5年，房屋交易政府優先回：若不回購，則需要繳納差額70%的綜合地價款，說明：我這里講的原購房時間是交易房屋的契稅票填發日期或者房產證的登記日期，以最早的為準，計算房產是否滿5年
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明夢琪
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您好，一般情況下，購買二手房，除了首付款之外，還需要繳納稅費和中介費，稅費具體多少，要看房屋具體狀況，若滿5年并且唯一的普通住宅，只需要繳納契稅和綜合地價款即可(2008年4月18日之前下發的房本，按照網簽價的10%繳納，在此時間之后下發的房本，按照差額70%繳納)，若是不唯一，還需要繳納個稅(差額20%)，望采納。
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姜森莉
回答數：3040 | 被采納數：0
您好。 經濟適用房除了付首付款以外，還需要繳納稅費，如果通過中介公司購買還需要付中介費，如果貸款購買需要評估費，商貸600元，公積金評估費1500元。 稅費的種類有，家庭名下不唯一的話會有差額20%的個稅，契稅首套90平米以下含90平契稅網簽價的1%，如果二套契稅就是網簽價的3%，還有綜合地價款，2008年4月11日之前購買的經濟適用房滿5年有網簽價10%的綜合地價款，2008年4月11日之后夠買的經濟適用房滿5年，房屋交易政府優先回購，若不回購，則需差額(差額是指：原購經濟適用房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價差)70%的綜合地價款。
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